Ecopark 19 D 8305BJ Emmeloord

Te huur: Nieuwbouw bedrijfsloods (bouwnr. 4) Ecopark 19-D te Emmeloord

Op het bedrijventerrein Ecopark te Emmeloord worden op een kavel van ca. 1.785 m², 5 moderne bedrijfsloodsen gebouwd. Wij bieden te huur aan bouwnummer 4, een nieuw bedrijfspand met een oppervlakte van ca. 200 m². De loods onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen met een hoge isolatiewaarde. Dit bedrijfspand is geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden, huurder kan eventueel een kantoorruimte of kantine realiseren.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken, op korte afstand van de autosnelweg A6 en de oprit richting de N50. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
In totaal ca. 200 m² begane grond; nokhoogte ca. 6,80 meter. Overheaddeur ca. 3,50 x 4,50 meter.

Voorzieningen
- Electrische overheaddeur;
- Meterkast (4 automaten, 3x 25A);
- Verlichting (6 led armaturen);
- 1x dubbele wandcontactdoos 230V en 1x wandcontactdoor 380V;
- Watermeter;
- Loopdeur;
- Afgedopte afvoer voor mogelijke toilet;
- Mandeling buitenterrein met parkeergelegenheid;
- Beton vloer heeft een vloerbelasting van 1.250 kg/m².

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
€ 1.500,- excl. btw per maand (exclusief energielasten).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen
Per maand vooraf of per kwartaal vooraf.

Huurgarantie
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Reclamevoering
Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.