Jan Fabriciusstraat 4 9401BW Assen

== TE HUUR / TE KOOP ==

Jan Fabriciusstraat 4, 9401 BW Assen

* Kantoorgebouw van circa 1.256 m² v.v.o.
* Verhuur mogelijk per etage, vanaf ca. 250 m²
* Energielabel A
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Beschikt over een lift
* Uitgebreide voorzieningen per etage

Aangeboden: solitair en representatief kantoorgebouw met eigen parkeergelegenheid op absolute zichtlocatie aan de Jan Fabriciusstraat in Assen.

Het kantoorgebouw (voormalig in gebruik door ING Bank) is zeer gunstig gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij centrumvoorzieningen en op loopafstand van het centraal station.

Objectkenmerken:
- Metrage totaal circa 1.256 m² v.v.o. / circa 1.526 m² b.v.o.
- Bouwjaar omstreeks 1996
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaatsen op omheind buitenterrein inclusief laadplekken

Het gebouw is verdeeld over in totaal drie bouwlagen als volgt verdeeld:
- begane grond circa 574 m² v.v.o.
- eerste etage circa 435 m² v.v.o.
- tweede etage circa 247 m² v.v.o.

Verhuur per (zelfstandige) bouwlaag behoort tot de mogelijkheden en is al mogelijk vanaf ca. 250 m².

Het object beschikt over een tweetal trappenhuizen en een lift waardoor de verdiepingen snel en makkelijk te bereiken zijn. De tweede etage beschikt over een ruim dakterras. Daarnaast zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig per etage en is het gebouw voorzien van topkoeling, LED-verlichting, screens en een ruime entree en ontvangstruimte.

Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 23 auto’s, afgesloten middels een hekwerk en voorzien van laadplekken. Direct tegenover het object bevindt zich winkelcentrum Cité met een zeer ruime parkeergarage.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op absolute zichtlocatie aan de Jan Fabriciusstraat in Assen langs een belangrijke
ontsluitingsweg van en naar het centrum van Assen.

Het object is gelegen in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen en op loopafstand van het centraal station van
Assen. Direct voor het object bevindt zich bovendien een bushalte.

De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke ontsluitingswegen zoals de Industrieweg waardoor de op- en afritten van de A28 eenvoudig bereikbaar zijn.

De omliggende voorzieningen zijn door de ligging nabij het centrum van Assen divers en gevarieerd. Hier bevinden zich o.a.
winkels, horeca, maatschappelijke voorzieningen, een supermarkt, en woningen. Kortom, een dynamische omgeving om in te werken.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Overige voorwaarden:
Conform standaard huurovereenkomst (ROZ) aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Meer informatie:
Voor meer informatie, aanvullende documentatie of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact op met ons kantoor.