Lorentzstraat 37 3846AV Harderwijk

TE HUUR
Lorentzstraat 37 te Harderwijk.

OBJECT
Deze nieuw te realiseren HOOGWAARDIGE DUURZAME BEDRIJFSRUIMTE gelegen op ABSOLUTE A1 ZICHTLOCATIE op het industrieterrein Lorentz te Harderwijk.

LIGGING
Gelegen aan de Lorentzstraat 37, op het grootschalig bedrijventerrein Lorentz I, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Pouw Harderwijk, BCS Harderwijk B.V., AWL-Techniek B.V., HE Tubing, Kawneer en Total Packaging.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Lorentz maakt onderdeel uit van het grootschalige industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Lorentzstraat 37 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3.

VLOEROPPERVLAKTE
- ca. 1.296 m² B.V.O. bedrijfsruimte, verdeeld over twee (02) verdiepingen;
- deelverhuur is mogelijk vanaf 648 m² B.V.O.

VRIJE HOOGTE
- begane grond ca. 3,7 m;
- eerste verdieping ca. 3,6 m.

VLOERBELASTING
- begane grond ca. 1.000 kg/m² voor de monoliet afgewerkte vloer;
- eerste verdieping ca. 300 kg/m² voor constructieve betonnen verdiepingsvloer welke met een cement dekvloer wordt afgewerkt.

VOORZIENINGEN
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen elektra en water tot in de meterkast;
- aansluitingen op het riool;
- vaste houten trap naar de verdiepingsvloer;
- elektrische overheaddeur (ca. 3,5 m x 3,5 m).

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

OPLEVERING
Casco, of in overleg.

AFBOUWMOGELIJKHEDEN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 100,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

PARKEREN
Voldoende eigen auto-opstelplaatsen voor de bedrijfsruimte.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door huurder een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.