Vrijthof 17 B 6211LD Maastricht

ALGEMEEN
Op het bekendste plein van Nederland, het statige Vrijthof, ligt dit rijks monumentaal kantoorgebouw dat compleet gerenoveerd is. Het pand is in 1876 gerealiseerd en oorspronkelijk bedoeld als bankkantoor. Dit kantoorpand met circa 860 m² BVO aan oppervlakte heeft als kenmerk de gevelstenen van alle provincies in Nederland.

INDELING
De souterrain is een geheel en bestaat uit een technische bergruimte, hoogwaardig afgewerkte dames/heren toiletten en een grote inloopkluis. Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 185 m² BVO.

De begane grond, met circa 275 m² BVO, heeft drie ingangen/entrees via zowel de zijde van het Vrijthof als ook via de St. Jacobsstraat en Papenstraat. Er is een representatieve ontvangstruimte met elektrische schuifdeuren, met toegang tot de kantoren en het trappenhuis. Verder zijn er 2 royale kantoorruimten met ieder 4 mogelijke werkplekken en 3 afzonderlijke spreekkamers welke middels flexibele tussenwanden tevens als een grote vergaderruimte gebruikt kan worden. Op de begane grond is ook een pantry aanwezig.

De eerste verdieping heeft een directiekamer en diverse overige kantoorruimten, met een totaaloppervlakte van circa 200 m² BVO. Ook is er een pantry en een dubbele toiletgroep aanwezig. Daarnaast heeft de eerste verdieping een royaal dakterras van circa 110 m². Naast een archiefruimte en technische installaties heeft de tweede verdieping diverse kantoorruimten met een totaaloppervlakte van circa 200 m² BVO.

LOCATIE
Het Vrijthof is het bruisende hart van Maastricht waar om heen het gehele stadscentrum is opgebouwd. Dit bijzondere plein staat bekend als decor voor de zomerconcerten van André Rieu, het Preuvenemint en Magisch Maastricht. Het andere (en grootste) gedeelte van het jaar is het Vrijthof vrij om over heen te wandelen, een terrasje te pakken en het bijzondere uitzicht te bekijken. Rondom het Vrijthof staan tal van historische gebouwen die nog herinneren aan de tijd dat Maastricht een religieus centrum en een militaire vesting was. Denk aan de Sint Servaaskerk, Sint Janskerk, het Spaans Gouvernement, de Hoofdwacht en het Generaalshuis.

Het beschikbare kantoorpand is gelegen op de hoek van het Vrijthof en de Sint Jacobstraat. Alle belangrijke winkelstraten in het centrum van Maastricht, zoals de Grote Staat, komen uit aan dit plein. Het vrijthof is goed te bereiken met eigen vervoer. De aansluiting op de autosnelweg A2/E25 is zeer nabij, alsmede de aansluiting op de Maastrichtse ringwegen N278 of N501. Het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand makkelijk te bereiken.

PARKEREN
Onder het Vrijthof is een parkeergarage van Q-Park gelegen, welke plaats biedt voor ca. 460 auto's. Abonnement Q-Park is mogelijk.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Het voortgezet gebruik als zijnde kantoorruimte op de begane grond en de verdiepingen, is binnen deze bestemming rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.