Wannerstraat 3-5 6413EV Heerlen

TE KOOP | WANNERSTRAAT 3 - 5 | HEERLEN

Super nette commerciële ruimte aan winkelcentrum Heerlerheide. De huidige exploitant betreft een Bufkes-franchisenemer.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m² met aparte afwaskeuken, kantoorruimte, toiletgroep en koelcel. De totale oppervlakte bedraagt zo ca. 121 m².
De ruimte beschikt over een zeer grote schuifpui die volledig open kan. Ideaal voor een groot terras aan de voorzijde. De frontbreedte bedraagt ca. 8 meter.

De ruimte kan in huidige staat opgeleverd worden. De huidige huurder staat open voor overname van de volledige inboedel bestaande uit machines, ovens, koelcel, meubilair, toonbank etc.

Het is daarnaast ook mogelijk om de ‘’Bufkes’’-formule over te nemen in dit object. Casco trekken van de ruimte bestaat ook tot de mogelijkheden. We gaan hiervoor graag met u in gesprek.

BASISKENMERKEN

Adres: Wannerstraat 3-5, 6413 EV Heerlen
Bouwjaar 1982
Gebruik: Winkel, horeca, dienstverlening
Oppervlakte: ca. 121 m²
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Oplevering: In huidige staat of casco
Energielabel: A

LOCATIE

Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.

Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerbeide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

OBJECTINFORMATIE

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 90 m²
Begane Grond - afwaskeuken, kantoor - ca. 31 m²
Totaal ca. 121 m²

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Heerlerheide Centrum´ bestemd als ´gemengd´, met de functieaanduidingen ´detailhandel´ en ´horeca tot en met categorie 2´. Binnen deze bestemming zijn dienstverlening en woondoeleinden, detailhandel op de begane grond en horeca tot en met categorie 2 toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
In overleg, in huidige staat of casco.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 250.000,- kosten koper.
VVE-bijdrage: € 203,54 per kwartaal.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie A, nummers 5375 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 4.692 m2
Eigendom soort: Appartementsrecht.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. In overleg is casco ook mogelijk.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.