Zeeweg 129 2224CE Katwijk

VERKOOP VIA INSCHRIJVING
Zeeweg 129 / Koningin Julianalaan 2 te Katwijk

ALGEMEEN
Herontwikkelingsproject op markante locatie! Strategisch gelegen pand van in totaal ca. 1.400 m² BVO (met bestemming ‘Maatschappelijk’), gelegen op zichtlocatie aan een drukke kruising richting een doorgaande weg naar zee. Het onroerend goed is tot 23 september 2024 verhuurd voor een huurprijs van € 44.000,00 per jaar (excl. BTW) aan KPN B.V.
Het onderliggende perceel heeft een grootte van ca. 1.037 m²
Bouwjaar: omstreeks 1940.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoor-/praktijkruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.400 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 500 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 500 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 400 m² BVO

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over enkele eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar parkeerterrein in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
N.o.t.k.

KOSTEN KOPER
De verkoop geschiedt kosten koper. Het honorarium van de met de levering belaste notaris is afhankelijk van de koopsom.

OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.

OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van het onroerend goed zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

BESTEMMINGSPLAN
Opgenomen in dataroom.

HUURGEGEVENS
Opgenomen in dataroom.

OUDERDOMSCLAUSULE
Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

KOOPAKTE
De concept koopakte en leveringsakte zijn opgenomen in dataroom.

BIJZONDERHEDEN
Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander voor eigen rekening en risico controleren.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Het geheel wordt in de staat ‘as is where is’ verkocht en aan koper overgedragen. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken (o.a. vergunningen) en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en-/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is where is’ koop en levering.

Overige bijzonderheden zijn als bijlage opgenomen in de dataroom.

Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen.

Verkoper is niet verplicht te verkopen aan de hoogst biedende partij.

Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen.

Biedingen kunnen tot 1 november 2023 17.00 uur worden uitgebracht bij het notariskantoor. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden zijn opgenomen in de dataroom.

BEZICHTIGINGEN
Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

OVERDRACHT
In overleg.

NOTARIS
Verhees Notarissen N.V.

MAKELAAR
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR LEIDEN
telefoon 071-5233277

COURTAGE MAKELAAR
Deze wordt door verkoper betaald.

KADASTRALE GEGEVENS
Opgenomen in de dataroom.

Inzake de eigendomssituatie
Het onderliggende perceel van ca. 1.037 m² is momenteel belast met tijdelijk recht van erfpacht. Echter zal het onroerend goed verkocht worden als zijnde volle eigendom.