Lief-Vrouweveld 7 6045AM Roermond

Op een centrale locatie, met zicht op de statige Kapellerlaan en op loopafstand van de Roermondse binnenstad, mogen wij dit unieke woon/werkobject te koop aanbieden. Het object omvat een multifunctioneel inzetbare werk/opslagruimte op de begane grond alsmede een luxe afgewerkte en geheel instapklare bovenwoning met een ruim dakterras. De locatie kenmerkt zich door rust, groen en optimale privacy. Uniek zo dicht bij de stad. Ben je benieuwd? Plan dan snel een bezichtiging.

BEGANE GROND
De garage/werkplaats is te bereiken middels drie verschillende elektrische sectionaalpoorten. Hier is tevens de meterkast met elektra-, gas- en watermeter gesitueerd. De ruimte biedt mogelijkheid om circa 6 auto's te parkeren. Door de aanwezigheid van krachtstroom en een laadpaal voor elektrische auto’s heb je hier een scala aan mogelijkheden. Een toiletgroep met wastafel completeert het geheel.

Overdekte stalling & Dakterras
Naast de garage is er nog een overdekte stalling aanwezig. Deze vormt naast de entree van de bovenwoning tevens een overdekte parkeermogelijkheid. De toegangspoort is tevens elektrisch bedienbaar. Deze ruimte beslaat nog eens 32 m2. De bovenwoning is te bereiken middels het ruime dakterras van ca. 30 m2. Dit dakterras beschikt over zonuren vanaf de lunch tot het einde van de dag. Vele zonuren gegarandeerd dus. Het dakterras is afgewerkt met luxe vlonderplanken. Via het dakterras is de voordeur van de bovenwoning te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Living
De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken zoals het toilet, de wasruimte, apaprte ruimte met cv-installatie en de luxe badkamer. Kenmerkend aan dit appartement is zonder twijfel de mate van lichtinval. De woonkamer beschikt over een houtkachel en heeft zicht op een unieke patio, bosrijke omgeving en Kapel in 't Zand. Ook hier is, voornamelijk vanwege de patio, sprake van een prachtige lichtinval.

Keuken
Middels de hal is de luxe leefkeuken te bereiken. De keuken is handgemaakt van massief eikenhout en het keukenblad van natuursteen in kleurstelling mokka. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitnodigend om samen te zijn en te koken.

Slaapkamer
De slaapkamer, ook uitkijkend op de patio, is zeer ruim en beschikt over een airconditioning welke ook gebruikt kan worden voor verwarming alsmede een lekker ruime inloopkast.

Badkamer
de luxe badkamer met dubbele wastafel incl. ombouw, een inloopdouche en een vrijstaand ligbad.

ALGEMEEN
- Unieke, rustige locatie op steenworp afstand van de binnenstad. Direct uitzicht op de statige Kapellerlaan;
- Multifunctionele geïsoleerde werkruimte van ca. 114 m2 met drie elektrische sectionaalpoorten, krachtstroom, laadstation en toiletgroep;
- De bovenwoning is in 2018 compleet nieuw gebouwd op het bestaande bouwwerk;
- Een extra parkeergelegenheid voor stalling van een auto;
- Zeer luxe en instapklaar appartement. Kenmerkend voor dit appartement is de fijne lichtinval;
- Mogelijkheid tot twee slaapkamers;
- Voorzien van 10 zonnepanelen met een opbrengt van circa 3.000 kWh per jaar;
- Volledig geïsoleerd, maar daarbij zijn het dak en de muren extra goed geïsoleerd (energielabel A);
- Riant dakterras met zon vanaf de lunchtijd;
- Voorzien van alarminstallatie;
- Geheel instapklaar, kopen = direct wonen!