Gedempte Singel 22 24 26 9401JP Assen

TE KOOP
Een samengesteld beleggingsobject, met fraai ontwikkelingspotentieel.

LOCATIE
Centraal gelegen in één van de beste straten van het centrum van Assen. Vlak bij het Station, het Koopmansplein en het Drents Museum.

INDELING
Het geheel omvat een tweetal zeer handzame, zelfstandige winkelunits, van ongeveer 220 m² en respectievelijk 80 m². Beide units zijn zeer compleet met installaties, sanitair, afbouw en puien. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een stuk berging van ongeveer 20 m², alsmede de bergingen van de beide bovenwoningen. Aan de achterzijde is op de eerste verdieping een magazijn van ongeveer 185 m², welke uitgebreide mogelijkheden biedt op nadere invulling met eventueel wonen.
De beide bovenwoningen, aan de voorzijde van het complex, met uitzicht over de gezellige Singel en Singelpassage, omvatten elk ongeveer 90 m² woonoppervlak (deels in 2 lagen), met woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en eigen buitenruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto (diverse parkeergarages op loopafstand), het openbaar vervoer als per fiets.

PARKEREN
Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Assen, sectie I nummers 10955 en 13074, samen groot 427 m², alsmede het mede-eigendom van de percelen I 1173 en 10957, hetgeen neerkomt op ongeveer 33 m².

OPPERVLAKTE
Totaal ongeveer 345 m² winkelruimte over twee units; 180 m² wonen, bestaande uit twee bovenwoningen en totaal nog eens ruim 200 m² magazijn op begane grond en verdiepingen.  

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, voor alle units gebruiksklaar, voorzien van de obligatoire installaties en voorzieningen.

AANVAARDING
in overleg

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad Noord Oost", met de bestemming "centrum".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

BIJZONDERHEDEN
Het hoofdgebouw is reeds gesplitst in een 5-tal appartementsrechten, hetgeen uitponding of gezamenlijke aankoop vereenvoudigd.
De totale jaarlijkse huuropbrengst is ongeveer € 55.000,-; de huurwaarde van de leegstand is ongeveer € 15.000,- per jaar.

VRAAGPRIJS
€ 1.000.000,-  kosten koper.

VOORBEHOUD
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden