Zoom 18 A 9405PS Assen

Nette en zelfstandige kantoorruimte gelegen op uitstekend bereikbare zichtlocatie.

Voor de verhuur is beschikbaar: circa 31,5 m², inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte, gelegen op de begane grond. Het kantoor beschikt over een eigen pantry.

Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met tl-verlichting;
- vloerafwerking voorzien van laminaat;
- verwarming middels gemeenschappelijke cv-ketel en radiatoren;
- pantry;
- toiletgroep (gedeeld).
Onderhoud, herstel en vervanging conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast kan gratis op de openbare weg worden
geparkeerd.

Het object is op zicht gelegen aan de Balkenweg (N371), op steenworp afstand van de op- en afritten van de
Rijksweg A28.

Aan de Zoom en in de directe omgeving zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd zoals Hotel / restaurant Van der Valk,
Fit20, Huisartspraktijk Kloosterveen, hoofdkantoor Ziengs, Carglass, Trip Advocaten & Notarissen, Car Creations, etc.

Locatie:
Parallel gelegen aan de N371 ligt het object aan de Zoom 18. Nabij de op- en afritten van de A28.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is gunstig gelegen waardoor het vanuit diverse hoeken goed bereikbaar is. Denk aan de verbindingen vanuit Groningen, Zwolle en Smilde.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 500 meter afstand. Het vernieuwde station van Assen
bevindt zich op ongeveer 4 kilometer afstand.

Huurprijs:
€ 295,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huur vrij van BTW behoort tot de mogelijkheden. De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

Servicekosten:
Voorschotbedrag servicekosten € 35,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):
- Gas, Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
- Gebruikersheffingen en Gemeentelijke belastingen etc.;
- Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
- Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
- Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening en gladheidsbestrijding;
- Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
- Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- Centrale afvalverwijdering (huisvuil en oud papier), containerhuur e.d.;
- De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
- Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Bestemmingsplan:
Een kandidaat gebruiker/ huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst RO/ EZ van de gemeente Assen
aan de Noordersingel 33, 9401 JW te Assen. Tel: 0592 – 36 69 11. E-mail: en of

Huurovereenkomst:
Standaard huidige model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de van toepassing zijnde algemene bepalingen alsmede aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn:
De huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn gaan in onderling overleg.

Even binnen kijken?
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op.

info @ oppject .nl
0592 - 76 70 66