Industrieweg 59 61 8071CS Nunspeet

TE HUUR of TE KOOP
Industrieweg 59-61 te Nunspeet.

OBJECT
Vrijstaand multifunctioneel BEDRIJFSPAND met vrijstaande KANTOORRUIMTE gelegen op een uniek ruim perceel op industrieterrein 'Feithenhof'. Dit BEDRIJFSPAND omvat vijf (05) ruime geschakelde bedrijfsruimtes en één (01) separate bedrijfsruimte. De KANTOORRUIMTE is separaat gelegen op een eigen perceel. Eigenaar heeft afgelopen drie jaar de lichtstraten en dakbedekking vernieuwd. Vier van de vijf bedrijfshallen beschikken over een overheaddeur en/of een schuifdeur. Doormiddel van de lichtstraten is er veel daglicht aanwezig. Dankzij de royale vrije hoogte vanaf ca. 4,4 meter met maximaal ca. 8,3 meter en de diverse bovenloopkranen is dit bedrijfsterrein met bebouwing geschikt voor vele doeleinden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het industrieterrein Feithenhof aan de Industrieweg, het object is gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer en bevindt zich op slechts enkele minuten auto-minuten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle). Naast de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

BESTEMMINGSPLAN
Industrieweg 59-61, valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet West" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met een functieaanduiding voor bedrijf tot milieu categorie 3.2 en de specifieke vorm van bedrijf machinefabriek (sb-5).

BOUWJAAR
1969.

PERCELEN
Gemeente Nunspeet, sectie i, nummer 2652, groot 1.250 m²;
Gemeente Nunspeet, sectie i, nummer 4050, groot 1.510 m²;
Gemeente Nunspeet, sectie i, nummer 4051, groot 4.445 m²;
Totaal groot 7.205 m².

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 4.460 m², bestaande uit;
Kantoren
- ca. 550 m² separate kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 75 m² opslagruimte gelegen in het het souterrain;
Bedrijfshallen
- ca. 3.430 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca 97 m² kantine met pantry en kleedruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 152 m² separate bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 156 m² separate bedrijfsruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- bedrijfskeuken met boiler, vaatwasser en magnetron;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroepen met voorportaal;
- cv-installatie met radiatoren;
- afmeting 12 m x 50 m;
- brandmeldinstallatie;
- datagoten;
- zonwering;
- airco.

ALGEMENE VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTES
- Aansluiting op de nutsvoorzieningen (34Kw) en er zijn tussenmeters in elke hal aanwezig;
- toilet groep met urinoirs en een douche;
- ledverlichtingsarmaturen;
- brand haspels;
- krachtstroom;
- kleedruimte;
- lichtstraten;
- brandalarm;
- pantry.

VOORZIENINGEN HAL 1
- schuifdeur met loopdeur, b 5,40 m x h 6,00 m;
- drie (03) bovenloopkranen 5.000 kg;
- vrije hoogte ca. 7,30 m;
- elektrische overheaddeur b 3,60 m x h 3,90 m;
- gasheater.

VOORZIENINGEN HAL 2
- schuifdeur met loopdeur, b 3,95 m x h 3,90 m;
- vrije hoogte ca. 4,40 m;
- bovenloopkraan 2.000 kg;
- elektrische overheaddeur b 4,00 m x h 3,70 m;
- warmte gordijn.

VOORZIENINGEN HAL 3
- vrije hoogte ca. 4,40 m;
- bovenloopkraan 2.000 kg.

VOORZIENINGEN HAL 4
- elektrische overheaddeur, b 3,80 m x h 3,80 m;
- schuifdeur, b 3,80 m x h 3,90 m;
- vrije hoogte ca. 4,40 m;
- bovenloopkraan 2.000 kg;
- warmte gordijn.

VOORZIENINGEN HAL 5
- drie (03) bovenloopkranen 10.000 kg;
- drie (03) knikkranen 200 kg;
- vrije hoogte ca. 6,70 m;
- vrije hoogte ca. 8,30 m;
- bovenloopkraan 5.000 kg;
- schuifdeur, b 5,50 m x h 6,00 m.

VOORZIENINGEN SEPARATE BEDRIJFSRUIMTE
- verlichtingsarmaturen;
- overhead deur;
- gasheater;
- spoelbak.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- dakbedekking is vernieuwd in 2023;
- dakbeplating is pleksgewijs vernieuwd in 2023;
- 4 lichtstraten zijn in 2020 vernieuwd.

OPLEVERING
Leeg en ontruimd, as is where is.

LEVERING EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

AANVAARDING
Per direct. (bedrijfshallen)
Per 01 januari 2025. (kantoren)

VOORWAARDEN VERHUUR:

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

KOOPVOORWAARDEN:

KOOPSOM:
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
De over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst. Vervalt op de dag van het notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.