Coosje Buskenstraat 141 - 143 4381LD Vlissingen

Sinke Komejan mag u namens haar opdrachtgever dit statige kantoorgebouw met transformatiemogelijkheden in het centrum van Vlissingen te koop aan bieden.

Het betreft een historisch bankgebouw, gelegen aan de Coosje Buskenstraat 141-143, naast de onlangs vernieuwde ALDI-supermarkt. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1955, met een totale bruto vloeroppervlakte van 923 m2. Dit vier verdiepingen tellende gebouw beschikt tevens over een kelder en een tuin aan de achterzijde.

Dankzij de 'Gemengd' bestemming biedt dit pand tal van mogelijkheden, zoals wonen, kantoorruimte en maatschappelijke voorzieningen/instellingen. De huidige eigenaar heeft reeds een schetsontwerp laten maken om het pand te transformeren tot 12 appartementen.

De locatie is uitstekend, met de boulevard, het stadscentrum, het Bellamypark (bekend als horecaplein) en het Scheldeplein-winkelcentrum op loopafstand. Bovendien heeft de gemeente Vlissingen plannen om het Scheldeplein te herontwikkelen, wat de algehele uitstraling van het gebied, inclusief de Coosje Buskenstraat, zal verbeteren.

In het kort:
- Coosje Buskenstraat 141 – 143 4381 LD Vlissingen
- Vraagprijs € 875.000,- k.k.
- Oppervlakte 923 m2 BVO excl. kelder
- Perceel 551 m2 groot
- Bouwjaar 1955

Locatie:
Vlissingen heeft 44.600 inwoners en is een maritieme gemeente, gelegen aan de monding van de Westerschelde in de Noordzee. Grote schepen varen dagelijks vlak langs de boulevards. Op enige afstand van de stad bevindt zich het bedrijven- en havengebied Vlissingen - Terneuzen, een van de grootste havens van Nederland. Het is een belangrijke doorvoerhaven voor fruit, met diverse bedrijven die gespecialiseerd zijn in de op- en overslag en het verwerken van fruit. Deze zijn van groot belang voor de Zeeuwse economie. Vlissingen biedt alle gewenste voorzieningen. Denk daarbij aan een station, ziekenhuis en onderwijs- en winkelvoorzieningen. Bovenal ligt Vlissingen aan de kust op loopafstand van natuur- en bosgebied, winkelcentrum, boulevard en het strand.

Oppervlaktes:
Kelder : 135 m2 BVO
Begane grond : 371 m2 BVO, hoogte 3,4 m
1e verdieping : 276 m2 BVO, hoogte 3,1 m
2e verdieping : 276 m2 BVO
De oppervlaktes zijn ingemeten conform de NEN2580. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport.

Vraagprijs:
€ 875.000,- k.k.
De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten (keuze voorbehouden aan koper) en evt. hypotheekkosten.

Indeling:
Kelder: toegankelijk middels trap en bestaande uit lange gang, en meerdere kleine kamers/kluisruimtes.
Begane grond: ontvangst- en kantoorruimte met aansluitend tuin.
1e verdieping: volledig ingericht en verkamerd als kantoor.
2e verdieping: kantoor en opslagruimtes in de kap van het gebouw, met toegang tot dakterras op 1e verdieping.

Energielabel:
Energielabel G, geldig tot 13 mei 2032.

Bouwaard materialen en constructie:
- Steens muren;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Gemetselde vloeren begane grond en deels 1e verdieping;
- Houten vloeren 1e en 2e verdieping;
- Dak houten spanten met deels dakpannen deels bitumineuze dakbedekking.
- Verwarming middels cv en radiatoren.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder de beheersverordening Middengebied, onherroepelijk vastgesteld op 2 november 2016. De bestemming is ‘Gemengd A’ en onder andere bestemd voor:
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
d. kantoor;
e. evenementen;
Voor een uitgebreide beschrijving van de bestemmingsplanbepalingen verwijzen wij u naar het bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : A
Nummer : 5461
Grootte : 521 m2

Gemeente : Vlissingen
Sectie : A
Nummer : 5905
Grootte : 30 m2

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Goedkeuring eigenaren:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Staat van oplevering:
Bouwkundige informatie is beperkt aanwezig. Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het NVM model.

Fiscaal:
Er is geen sprake van omzetbelasting. De koopsom zal worden belast met 10,4% overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling:
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.