Rijnstraat 70 2223EC Katwijk

TE KOOP / TE HUUR
Rijnstraat 70 te Katwijk (2223 EC)

ALGEMEEN
Ca. 95 m² courante horecawinkelruimte (inclusief ca. 40 m² opslagruimte), welke momenteel in gebruik is als snackbar. Op de verdieping is een net afgewerkt verhuurd appartement van ca. 50 m² met ruim dakterras van ca. 30 m² gesitueerd. Het is eventueel mogelijk om deze onzelfstandige bovenwoning te huren in combinatie met het horecagedeelte. Deze bovenwoning is enkel toegankelijk via de winkelruimte. Het gaat hier tevens om de overname van de horecaexploitatie (snackbar).
In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Coop, Wibra, Sunday’s en De Roskam gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1925.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 145 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 55 m² horecaruimte;
Begane grond: ca. 40 m² additionele ruimte (opslag);
Verdieping: ca. 55 m² woonruimte.
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren (zonering) op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 570.000,00 k.k. (gehele onroerend goed)

HUURPRIJS
€ 1.950,00 per maand (horecaruimte);
€ 2.950,00 per maand (horecaruimte en bovenwoning).

OVERNAMESOM
Het is verplicht om de aanwezige inventaris over te nemen. De overnamesom bedraagt: n.o.t.k. Deze inventaris kan eventueel worden gehuurd. Alsdan zal deze overnamesom worden verdisconteerd over de huurprijs. Eventueel onderhoud en vervanging van deze inventaris is dan voor eigen rekening van huurder.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 2391 & 3398

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.