Veerpolder 19 003 2361KX Warmond

Het betreft een uiterst hoogwaardige en duurzame kantoor- / bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie, het bedrijventerrein 'Veerpolder' in Warmond. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het complex 'Business Center Warmond' en omvat 240 m² bedrijfsruimte, evenredig verdeeld over 2 bouwlagen. Op de begane grond bevind zich de bedrijfs-/opslagruimte, terwijl de bovenverdieping een zeer luxe kantoorruimte is. Bovendien beschikt het pand over het uiterst groene Energielabel A+++.

Locatie
Het object is eenvoudig bereikbaar met de auto via de Rijksweg A44 en de Provincialeweg N206. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend, aangezien er verschillende bushaltes zich in de directe omgeving bevinden.

Oppervlak
Ca. 120 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 120 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Wijze van oplevering
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- Vrije hoogte ca. 3,6 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichting;
- Elektrapunten;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen;
- Afgewerkte wanden;
- Airconditioning (koelen en verwarmen);
- Luchtbehandeling;
- Luxe pantry (inclusief koelkast en vaatwasser);
- Scheidingswanden.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf -1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Teylingen.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 33.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over een Energielabel A+++.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.