Spoorplein 46 B 6411NZ Heerlen

TE HUUR | SPOORPLEIN 46 B | HEERLEN

Kantoorruimte van circa 370 m2 verhuurbaar vloeroppervlak op vierde verdieping aan het Spoorplein. Deze ruimte is qua openbaar vervoer ideaal ontsloten en bevindt zich direct tegenover de stationshal. De ligging op de vierde verdieping beidt prachtig uitzicht en door de aanwezigheid van vele grote raampartijen is er een overvloed aan daglicht. Verder beschikt de ruimte over een privé dakterras/buitenruimte. De ruimte is via een lift te bereiken.

Binnen dit gedeelte van Maankwartier zijn onder meer woningstichting Weller en Tempo Team als kantoorgebruikers gevestigd.

Dit object is momenteel voorzien van een klimaatinstallatie, sanitaire voorzieningen, verlichting en vloerafwerking.

Maankwartier beschikt over twee parkeergarages met in totaliteit circa 850 parkeerplekken. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te sluiten.

Adres: Spoorplein 46B, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Kantoor
Oppervlakte: ca. 370 m² v.v.o.
Huurprijs: € 3.700,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct mogelijk
Oplevering: In huidige staat.
Energielabel: A

LOCATIE

Maankwartier is de stationslocatie van Heerlen en ligt aansluitend aan het kernwinkelgebied.

Door haar centrale ligging bereikt Maankwartier in een straal van 25 kilometer 608.000 inwoners. Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bedient Maankwartier in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per OV: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 370 m²
Totaal ca. 370 m²

Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Maankwartier´ bestemd als ´centrum´. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Deze ruimte in de huidige staat aangeboden en is voorzien van basis installaties en faciliteiten ten behoeve van kantooractiviteiten.

HUURGEGEVENS

Huurgegevens:
Huurprijs: € 3.700,- per maand (in huidige staat)
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.