Oostergrachtswal 47 8921AB Leeuwarden

MONUMENTALE KANTOORSTUDIOS IN HET CENTRUM VAN LEEUWARDEN
OosterState is een monumentale kantoorlocatie aan de gracht in het centrum van Leeuwarden. De kantoorstudio’s in dit schitterende pand bieden de ruimte waar jij je als ondernemer snel thuis gaat voelen. De monumentale uitstraling en schitterende inrichting geven een meerwaarde aan de presentatie van jouw bedrijf. Jij, je medewerkers en je gasten zullen telkens weer onder de indruk zijn van de bijzondere sfeer die dit unieke kantoor met zich meebrengt.

BESCHIKBAARHEID
In Oosterstate zijn in totaal 10 kantoorstudio’s aanwezig met verschillende afmetingen. Op dit moment worden er 3 kantoorstudio’s te huur aangeboden. Het betreft:
Studio 0.2 (circa 38 m²) - begane grond;
Studio 0.4 (circa 38 m²) - begane grond;
Studio 1.2 (circa 29 m²) - eerste verdieping.

ALL-IN CONCEPT
Als ondernemer kun jij je richten op waar je goed in bent. OosterState ontzorgt jou. Alle kantoren zijn volledig gestoffeerd. Je kunt je eigen kantoormeubelen er in zetten en je kunt aan de slag. Er is wifi, de temperatuur is aangenaam, er is koffie en de gemeenschappelijke ruimten worden perfect schoongehouden. Elke ruimte is digitaal afsluitbaar en via het intercomsysteem kunnen jouw bezoekers rechtstreeks bij jouw aanbellen.

‘SHARED’ RUIMTES
OosterState biedt volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en klanten te ontvangen. Onze ‘woonkeuken’ is de ideale plek voor de lunch of met gasten een bakje koffie te drinken. ‘De Salon’ is de imposante en volledig ingerichte vergaderruimte, met een professioneel presentatiesysteem, waar jij je gasten perfect kunt ontvangen.

ICT MAATWERK
Wifi is in elk vertrek beschikbaar. Mocht je dat willen, dan kunnen wij je helpen met bekabeld internet, Voip telefonie of een datacenter oplossing voor jouw ICT. De aansluitingen hiervoor liggen er en onze automatiseringspartner sluit het naar wens voor je aan.

PARKEREN
OosterState heeft enkele parkeerplaatsen beschikbaar die je separaat kunt huren in combinatie met je kantoorstudio. De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 90,00 per maand exclusief BTW. De parkeerplaatsen en de fietsenstalling bevinden zich achter het kantoorpand op een afgesloten terrein. Het terrein is bereikbaar via toegangspoorten. Deze kunnen met een afstandsbediening (voor auto’s) en met een sleutel voor de loopdeur (voor fietsers) worden geopend.
Aan de Oostergrachtswal kun je parkeren met een blauwe kaart en er zijn volop grotere parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

VASTE ‘ALL-INN’ HUURPRIJS PER MAAND
Studio 0.2 - € 950,00 exclusief BTW;
Studio 0.4 - € 950,00 exclusief BTW;
Studio 1.2 - € 850,00 exclusief BTW.

Bovengenoemde ‘all-in’ prijs is inclusief:
• gas-water-licht;
• koffie en thee;
• schoonmaak van de ‘shared’ ruimtes;
• vrij gebruik van de woonkeuken;
• 2 dagdelen per maand gebruik van De Salon volgens collectieve agenda. Daarnaast is De Salon per dagdeel te huur;
• alarm;
• wifi;
• naambord op de gevel.

AANVAARDING
Studio 0.2 - per 1 maart 2024;
Studio 1.2 - per 1 maart 2024;
Studio 0.4 - per 1 april 2024.

AANVULLENDE INFORMATIE
Voor meer informatie kun je terecht op de website van ‘Oosterstate’.

AFSPRAAK PLANNEN?
Wil je een afspraak plannen? Neem dan contact op met Hoekstra Bedrijfsmakelaars.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.