Oost 6 9285XL Buitenpost

Fraai aan de rand van het dorp gelegen prachtig gerenoveerde woonboerderij met bedrijfsgedeelte. Deze rietgedekte en luxe woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin met vijver en zonneterrassen. Momenteel is er een motorwinkel in het bedrijfsgedeelte gevestigd met een werkplaats in de achterliggende vrijstaande garage. De eigenaar heeft heeft het karakter van zijn ouderlijke woning zeer sfeervol weten te behouden. Ideaal voor de ondernemer die graag dichtbij zijn bedrijf comfortabel wil wonen!

Rustige en landelijke ligging met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Op fietsafstand zelfs! Het is heerlijk wonen in Buitenpost. Dit fijne dorp beschikt over diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een gezellige winkelstraat en meerdere supermarkten. Ook is er een zwembad en zijn er diverse sportverenigingen. Buitenpost beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Groningen en Leeuwarden binnen 25 minuten te bereiken zijn. Op gemiddeld een halfuur rijden van alle grotere steden in het Noorden en op anderhalf uur van de Randstad.

Indeling woning:
Via de afsluitbare oprijlaan met parkeergelegenheid is zowel de entree van de woning te bereiken als het bedrijfsgedeelte aan de achterzijde. De entree is karakteristiek gemetseld met Friese geeltjes welke vroeger in de oprit gelegen hebben. De living aan de voorzijde heeft een ruim uitzicht over de omgeving, balkenplafonds en een mooie schouw met een gashaard. De riante eetkeuken is van alle gemakken voorzien. Het prachtige granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling en met de Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur ontbreekt het werkelijk aan niets. De serre met openslaande deuren naar de prachtige overkapping zorgt voor nog meer leefruimte op de begane grond.

Vanuit de keuken is de gang bereikbaar welke toegang geeft tot de slaapkamers beneden. Naast 2 ruime slaapkamers bevindt zich hier ook de riante ouderslaapkamer met toegang tot de en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Verder vinden we in dit gedeelte nog de bijkeuken met witgoedaansluiting en een separaat toilet. Tevens bevindt zich hier de toegang tot het bedrijfsgedeelte. De wand tussen de beide delen is geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, welke vanuit de entree door middel van een wenteltrap bereikbaar is, bevinden zich nog 2 knusse slaapkamers met o.a. een dakkapel.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Via het geheel bestrate perceel heeft dit inpandige gedeelte zijn eigen entree via de achterzijde. De winkelruimte is verdeeld over de begane grond van 201 m2 en de verdieping van 189 m2 via een makkelijk te belopen brede trap. De showroom is zeer verzorgd afgewerkt en heeft 2 aparte kantoorkamers en een magazijn, toilet en pantry met een vaatwasser. Op de verdieping is er naast een showroom met barretje nog magazijnruimte en een vaste trap naar de verwarmde zolder met veel bergruimte.

De vrijstaande garage/werkplaats van 110 m2 uit 2001, heeft een elektrische overheaddeur en de gebruikelijke voorzieningen voor een werkplaats, zoals krachtstroom, rookalarm, toilet en voor een deel een vloeistofdichte vloer. Tevens is het toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde en aan de westzijde naar de wasplaats. Aan de andere zijde is een dubbele carport gesitueerd. Op de verdieping is een ruime bergzolder. Op het dak, welke op het zuiden is georiënteerd, liggen 44 zonnepanelen uit 2020. Tussen de woonboerderij en de garage staat een vrijstaande tuinschuur met een zolder.

Buitenom:
De prachtige onder architectuur aangelegde tuin heeft verscheidene terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. De hagen in de tuin zorgen voor privacy. Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar via een geasfalteerd gedeelte en wordt door een prachtige gemetselde muur gescheiden van de tuin van het woongedeelte.

Enkele bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 226 m²;
- Het woon- en bedrijfsgedeelte heeft een eigen cv-installatie met HR combiketel;
- De begane grond van het woongedeelte is deels v.v. vloerwarming;
- Het bedrijfsgedeelte beschikt over vloerverwarming en airco met warmtepomp;
- Geheel v.v. isolatieglas;
- De garage/werkplaats heeft lichte wandisolatie en een gasheater;
- Energielabel woning B en het bedrijfsgedeelte A++;
- De rieten kap is in 2023 bijgewerkt;
- Stucwerk woning 2021;
- Verwarmingsradiatoren zijn vernieuwd;
- Glasvezel internet;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1905.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Makelaardij Friesland.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Hielke Fonk van Makelaardij Friesland, telefoon 0512 - 368 036 of stuur een e-mail naar info @ makelaardij friesland .nl of info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " en "Makelaardij Friesland" is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." en "Makelaardij Friesland" geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.