Weerijs 23 5422WV Gemert

FUNCTIONEEL EN REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (bouwjaar 2003) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET TWEELAAGSE KANTOORRUIMTEN.

Oppervlakten:
Begane grond:
Kantoorruimten en kantine: circa 105m².
Magazijn: circa 45m².
Bedrijfsruimte: circa 683m².

Verdieping:
Kantoorruimten: circa 72m².
Entresolvloer bedrijfsruimte: circa 70m².

De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree.
Twee kantoorruimten.
Kantine.
Portaal.
Douche.
Dames- en herentoilet met voorportaal.
Bedrijfsruimte.

Verdieping:
Portaal.
Twee kantoorruimten.
Pantry.
Dames- en herentoilet met voorportaal.
Entresolvloer.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wolfsveld. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Gemert en heeft een oppervlakte van circa 110 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn kleine en middelgrootte bedrijven gehuisvest waarvan sommige met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is via provinciale weg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer) goed bereikbaar. Provinciale wegen N264 (Uden – Gennep) en N277 (Venray – Ravenstein) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) zijn in circa 15 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein en openbare ruimte zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Wolfsveld 2010".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf – 5".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3.1
Bron:

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Stucwerk wanden en plafonds met luxueuze afwerking.
Tegelvloeren en gedeeltelijk tapijt.
Verwarming via radiatoren.
Moderne sanitaire voorzieningen.
Pantry begane grond en verdieping.
Alarminstallatie.
Datanetwerk.
Mechanische ventilatie.
Ingebouwde verlichtingsarmaturen.
Airconditioning (splitunits).
Gashaard.

Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (h = 4m).
Verlichting TL armaturen.
Twee loopdeuren.
Vrije hoogte circa 6,15m.
Verwarming via gashesater.
Krachtstroomvoorzieningen.
Afgezekerd elektrisch vermogen: 3 x 35 ampère.

Energielabel:
A, geldig tot 28 september 2027.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 60.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen maandelijks verrekenbaar voorschot v.w.b. het zg. huurdersonderhoud van de gebouwgebonden installaties.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.