Anodeweg 9A 1627LJ Hoorn





Bedrijfsruimte te huur aangeboden op Anodeweg 9A in Hoorn
Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt collegiaal met Hoffstad Bedrijfsmakelaars aan:
Ondernemers opgelet, thans is nog maar circa 1.096 m² bruto vloeroppervlakte bedrijfshal met circa 161 m² kantoor-/ ondersteunende ruimte op de begane grond (met toiletgroep), voor verhuur beschikbaar, deeluitmakend van recent gemoderniseerd en grotendeels verhuurd bedrijfscomplex ter grootte van circa 11.000m² .
De bedrijfsruimte is onderscheidend uitgerust met een stroomvoorziening van 2 x 160A als resultaat waarvan de bedrijfshal in combinatie met de kantoorruimte, de vrije hoogte van circa 8,5 meter en de hoge nuttige vloerbelasting multifunctionele toepassingen biedt. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om in uw behoeften te voorzien. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid.
LIGGING
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of Den Oever, Leeuwarden.
HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de Anodeweg op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80". In het omgevings-/bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming “Bedrijf".
Volgens het omgevingsplan-/bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan. Meer informatie via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Bruto vloer oppervlakte, circa huur 1.257 m², indien gewenst is er op de verdieping extra kantoorruimte (van circa 100 m² tot 500m² te huren tegen scherpe condities.
WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN
De bedrijfshal wordt casco geleverd.
• bouwjaar rond 1992, in 2025 op fraaie wijze gemoderniseerd. Zo is de water- en electra aansluiting in de meterkast
geheel opnieuw aangelegd, maar ook de overheaddeur, de coating op de vloer, LED verlichting en de binnenwanden
zijn volledig nieuw aangebracht
• nette kantoorruimte en toiletgroep voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking en verlichting
• verwarming kantoorruimte via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• te openen ramen en mechanische ventilatie
• bedrijfshal voorzien van een elektrisch bedienbare industriële deur
• betonnen industrievloer (met een variabele, hoge vloerbelastbaarheid van 15 – 50 kN/m² )
• vrije hoogte circa 8.500 mm
• 2 x 160 A stroomvoorziening
TERREIN EN PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfshal zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Het terrein aan de achterzijde is grotendeels verhard met stelconplaten en betonklinkers.
DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat de ruimten efficiënt zijn in hun energieverbruik.
Informeer naar de specificaties en mogelijkheden van de beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping
KADASTER
Het te verhuren perceel is bij het kadaster als volgt bekend:
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1282 (gedeeltelijk)
HUURCONDITIES
De volgende huurcondities met betrekking tot het gehuurde:
Huurprijs € 6.500,- per maand exclusief btw
De kosten van het electraverbruik (via tussenmeter vast te stellen, inclusief vastrecht), periodieke schoonmaak van de gevels en het groenonderhoud worden door verhuurder via de servicekosten aan huurder doorbelast.
Huurtermijn: 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden vòòr expiratiedatum lopende huurperiode, door verhuurder of huurder BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW.
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals gepubliceerd door het CBS
Huurovereenkomst conform model ROZ 7:230
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd met servicekosten en BTW
AANVAARDING
Het object kan indien gewenst spoedig aanvaard worden. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken
Aangeboden als | Huren |
---|---|
Huurprijs | € 6.500 per maand |
Oppervlakte | 1.280 m² |
Bouwjaar | 1982 |
Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
Buurt | Hoorn 80 |
Wijk | Hoorn 80 |
In de buurt
De 6 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Zwaag (25), Hoorn 80 (15), Kersenboogerd-Zuid (3), Oosterblokker (3), Arnestein I (1), Marum (1)
De 5 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Westfrisia (22), De Oude Veiling (3), De Hoge Voort (2), De Poort II (1), Holenweg (1)
Over Hoorn
Hoorn heeft een oppervlakte van 44,96 km2 met ruim 73.619 inwoners.
Waar in Hoorn staat ruimte te huur of te koop?
Grote Noord (21) , Neutronweg (11) , Nieuwsteeg (11) , Anodeweg (6) , Dr. C.J.K. van Aalstweg (5) , Kernweg (5) , Kleine Noord (5) , Lepelaar (5) , Nieuwe Steen (5) , Protonweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Hoorn? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Hoorn. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 1.280 m² te huur en ligt op Anodeweg 9A in Hoorn.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.