Marconiweg 25 8071RB Nunspeet

TE KOOP
Marconiweg 25 te Nunspeet.

OBJECT
Veelzijdige 2-1 KAP BEDRIJFSWONING met separate BEDRIJFSHAL op een royaal perceel van 555 m² gelegen op bedrijventerrein 'Lepelingen'. De woning is ca. 116 m², welke verdeeld is over twee lagen. Door de aanwezigheid van de bedrijfshal is dit object zeer geschikt voor een ondernemer die een werkplaats aan huis goed zou kunnen gebruiken. De ruime bedrijfshal van ca. 230 m² ( ca. 15 m x 15 m) is onderverdeeld in diverse kleine ruimtes maar is makkelijk terug te brengen naar grotere ruimtes. Aan de woning zijde is de ruimte uitgerust met een loopdeur naar de bedrijfsruimte en aan de zijkant is een ruime entree doormiddel van openslaande deuren. De woning en bedrijfshal zal van beneden tot boven moeten worden aangepakt en gemoderniseerd worden. Dit biedt tevens de unieke kans om deze woning en hal verder naar eigen wens in te richten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Lepelingen’ nabij diverse uitvalswegen N310 (Elspeet – Elburg) en de N795 (Nunspeet – Epe). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 6 autominuten. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd en het NS station ligt op ca. 1,4 km.

BESTEMMING
Marconiweg 25 valt onder het bestemmingsplan "Lepelingen" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".

INDELING BEDRIJFSWONING

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier komt u binnen in de hal waar toegang tot de meterkast, de toilet, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping aanwezig zijn.

De open woonkamer heeft veel lichttoetreding. Zo is er aan de voorzijde een groot raampartij aanwezig.
De open woonkeuken heeft een L-opstelling met diverse apparatuur. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een toilet met fonteintje en is er toegang tot de badkamer die een voorliggende ruimte heeft met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap komt u via overloop tot een drietal slaapkamers.

Buiten:
De bedrijfswoning en bedrijfshal beschikken over een eigen royale oprit met parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is voorzien van een voortuin en achter de woning vindt u een bestraat terrein voorzien van een ruime overkapping.

VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
Totaal ca. 230 m² bedrijfsruimte

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen d.m.v. tussenmeters;
- radiatoren;
- openslaande deuren (ca. 1.85 m. x 2,00 m.);
- krachtstroom;
- vrije hoogte ca. 3.00 m;
- betonnen vloer 1.000 kg/m²;
- lichtkoepels;
- houtkachel;
- lichtarmaturen;
- pantry met boiler;

KENMERKEN
- bouwjaar woning 1932;
- verwarming middels CV- Installatie (bouwjaar .... Nefit) met radiatoren;
- energielabel C;
- mechanische en natuurlijke ventilatie;
- bouwjaar bedrijfshal 1994;
- riante oprit;
- totale perceeloppervlakte 555 m²;

VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.