Russchemorsweg 21 07 7161RT Neede

OBJECT/LIGGING
Op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Russchemors zijn een 3-tal gelijkwaardige bedrijfsunits voor verhuur beschikbaar. De bedrijfsunits zijn zeer recent gebouwd en maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Het betreft de huisnummers:
Russchemors 21-07 * beschikbaar
Russchemors 21-08 * beschikbaar
Russchemors 21-09 * beschikbaar

Alle units beschikken over een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur, houten verdiepingsvloer, pantry, toilet en stortbak. De objecten lenen zich uitstekend voor diverse doeleinden.

OPPERVLAKTE
Per bedrijfsunit:
Begane grond: circa 54 m²
1e verdieping: circa 54 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Russchemors is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de N18 in de nabijheid is er een goede verbinding met de A35.

BESTEMMING
Bij de gemeente Berkelland vallen de objecten in het vigerende bestemmingsplan "Neede, Bedrijventerrein 2011".
De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein met als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- elektrische overheaddeur
- pantry
- toilet
- verlichting
- monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond
- houten verdiepingsvloer
- wateraansluiting
- meterkast met standaard vermogens

PARKEERGELEGENHEID
Op het mandelig buitenterrein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 600,- per maand te vermeerderen met BTW, per bedrijfsunit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.