Stadhuisplein 53-73 8232VM Lelystad

BELEGGING IN LELYSTAD

STADHUISPLEIN 53, 53A, 55, 57A, 73 TE LELYSTAD
Aangeboden als belegging in plint van gebouw de “GORDION" een vijftal zeer goed gesitueerde horeca-/winkelruimten met eventuele ontwikkelpotentie in de toekomst. De winkelruimten meten in totaal ca. 601 m² BVO ter plaatse van de begane grond.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkels zijn gesitueerd in een plint met ondermeer Indiaas Restaurant Sher-E-Punjab en Juwelier Luitjes aan het in ontwikkeling zijnde Stadhuisplein en zijn nabij het NS Station. Recht tegenover het complex is het Gemeentehuis van Lelystad gesitueerd.

ENERGIELABEL
Deels label A, deels label C.

OPPERVLAKTE
Stadhuisplein 53: 56 m²:
Stadhuisplein 53A: 112 m²;
Stadhuisplein 55: 122 m²;
Stadhuisplein 57A 135 m²;
Stadhuisplein 73: 176 m²;
Totaal: 601 m² BVO (558 m² VVO)

HUURSITUATIE
Stadshuisplein 53: verhuurd aan Unique Nails NL, einddatum 31-07-2028;
Stadshuisplein 53A: verhuurd aan Luitjens Juwelier, einddatum 31-01-2029;
Stadhuisplein 55: beschikbaar voor verhuur;
Stadhuisplein 57A: verhuurd aan Indiaas restaurant Scher-E-Punjab, einddatum 31-12-2028;
Stadhuisplein 73: beschikbaar voor verhuur;
Verdere huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Huidige huurinkomsten: € 81.957,60
Potentiële huursom van het totaal: € 134.107,60 per jaar, exclusief BTW.
INDICATIEVE KOOPSOM
€ 1.475.000,- k.k. geen BTW

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Lelystad, sectie M, nummer 10104, A1.

EIGENDOMSSITUATIE
Appartementsrecht

ERFPACHT
Het object betreft een erfpacht situatie (gemeente Lelystad) de erfpacht is afgekocht tot 2035.

BESTEMMING
Centrumdoeleinden (ondermeer detailhandel, horeca (categorie 1, hoger in overleg met de gemeente), dienstverlening, kantoren etc.)
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Lelystad of de website van Ruimtelijke Plannen.

ONTWIKKELINGEN STADHUISPLEIN
Onlangs is de voormalige Hema aan de Hoek Stadhuisplein/Stadhuisstraat getransformeerd naar 24 loftappartementen.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op openbare terreinen-/parkeergarages (Neringweg) beide in de directe nabijheid, bedrijfsabonnementen zijn al beschikbaar vanaf € 55,- per jaar (inclusief BTW). Tevens is de centrale fietsenstalling t.b.v. de binnenstad direct bij object gesitueerd

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Waarborgsom (op de derdenrekening van de notaris) van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt is;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert
"as-is, where is".

AANVAARDING
In overleg.

BIJLAGEN
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

COURTAGE
De Heul Vastgoed treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

VOORBEHOUD
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door huidige huurder en verhuurder.