Laag Gubbelstraat 14 6211CG Maastricht

- Circa 292 m² BVO commerciële ruimte
- Gelegen op niveau -1 van winkelcentrum Mosae Forum
- Voorzien van diverse karakteristieke details, zoals gewelfde plafonds
- Geschikt voor een breed scala aan gebruiksdoeleinden, waaronder winkel-, kantoor-, horeca- of leisure-functie
- Omringd door vestigingen van onder andere Amazing Oriental, Jumbo, Die Grenze en Van Melik

OBJECT
In het hart van de historische binnenstad van Maastricht is in 2007 het nieuwe winkel-/kantorencomplex “Mosae Forum" geopend. Aan de hand van de architecten Jo Coenen en Bruno Albert is een volledig nieuw complex gerealiseerd tussen de Markt en de Wilhelminabrug.
Op het niveau -1 van het complex is thans een commerciële ruimte beschikbaar van circa 292 m² BVO, welke voorzien is van vele karakteristieke details zoals gewelfde plafonds. Direct naast de betreffende ruimte zijn onder andere Van Melik, Turquoise Mosae Gusto, Amazing Oriental, Die Grenze en Jumbo gevestigd.
Binnen het huidige bestemmingsplan is op deze locatie een breed scala aan gebruiksdoeleinden toegestaan.

LIGGING
Mosae Forum is gelegen in het hart van stadscentrum van Maastricht, aan de Markt en centraal binnen het historische centrum. In het complex zijn onder andere vestigingen te vinden van Esprit, H&M, Bever, Open32, Kruidvat, s'Oliver en Casa.
Direct grenzend aan de Markt zijn de belangrijkste winkelstraten van Maastricht gelegen, waaronder Grote Staat, Kleine Staat en Muntstraat.

METRAGE
Circa 292 m² BVO commerciële ruimte, conform NEN2580.

PARKEREN
Onder het complex is de grootste parkeergarage (Q-Park Mosae Forum) van Maastricht gelegen, welke plaats biedt aan 1.150 auto’s verdeeld over 4 verdiepingen. Q-Park Mosae Forum is een van de meest gebruikte parkeergarages in het centrum van Maastricht en is meermaals benoemd tot een van de beste garages van Nederland.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Centrum (art. 4) binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Detailhandel op de huidige locatie is direct toegestaan conform het vigerende bestemmingsplan.
Naast detailhandel is het vestigen van (publieksaantrekkende) dienstverlening, kantoren met baliefunctie, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en galeries en ateliers ook rechtstreeks toegestaan binnen het huidige bestemmingsplan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€2500,- per maand.

SERVICEKOSTEN
€600,- per maand

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
Casco, waarbij overname van enkele voorzieningen berspreekbaar is.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.