Oude Vest 5 2312XP Leiden

Betreft:

Flexibel te huur diverse ruimten in een kleinschalig zorgcentrum gelegen aan de Oude Vest (5/9a) t.b.v. dienstverlening in de zorg en/of maatschappelijke dienstverlening.

In dit bedrijfsgebouw is op dit moment een Fysiotherapiepraktijk gevestigd. De diverse aanwezige aangeboden ruimtes zijn geschikt voor individuele behandelingen, groepsbehandelingen en cursussen. Er is beschikking over 4 ruime behandelkamers, een kantoor en 4 kleedkamers/spreekkamers. Hiernaast zijn er diverse ruime ontmoetingsruimtes zoals wachtkamers en koffieruimtes aanwezig en zijn er twee trainingsruimtes van ca. 55 en 100 m2 aanwezig voorzien van professionele medische trainingsapparatuur en oefenmateriaal.

Tevens is er een cursusruimte (met eigen entree) voor verhuur beschikbaar die op de begane grond is gelegen en geschikt is voor maximaal 12 cursisten.

De doelgroep betreft onder andere zorgverleners met een generalistische instelling/opleiding zoals een ergotherapeut, logopediste, diëtiste, psycholoog, sportmasseur, arts ouderen geneeskunde, muziektherapeut. Mocht u twijfelen of uw activiteiten binnen de doelgroep passen, aarzel niet en neem in dat geval even contact op.

Bij interesse verzoeken wij u vriendelijk een mail te sturen en zal de verhuurder zelf de afspraak tot bezichtiging en nadere kennismaking met u inplannen.

Beschikbaarheid:

De ruimtes kunnen worden gehuurd per dagdeel van 4 uur en de individuele ruimtes zijn beschikbaar en te huur in deze dagdelen:

Dagdeel 1: 08:00 - 12.00 uur.
Dagdeel 2: 13.00 - 17.00 uur
Dagdeel 3: 18.00 – 22.00 uur

De cursusruimte voor maximaal 12 personen is in overleg te huren.

Oppervlakten:

Begane grond Oude Vest 5

• behandelkamer voor ca. 11,5 m2
• kantoor ca. 18,5 m2
• behandelkamer achter ca 29,0 m2

Begane grond Oude Vest 9a:

• behandelkamer ca. 18,0 m2
• kleedkamer/spreekkamer 1 ca. 7,5 m2
• kleedkamer/spreekkamer 2 ca. 7,0 m2
• cursusruimte voor ca. 34,5 m2

Eerste verdieping Oude Vest 5:

• behandelkamer ca. 24,0 m2
• kleedkamer/spreekkamer 1 ca. 8,5 m2
• kleedkamer/spreekkamer 2 ca. 13,0 m2

Opleveringsniveau:

Het betreft een turn-key oplevering compleet met diverse benodigde voorzieningen, leveringen en diensten. Er kan gebruik gemaakt worden van de algemene wachtkamers en in overleg de cursus- en trainingsruimte.

Huurprijs:

De huurprijs voor ruimten kleiner dan 10 m2 bedraagt € 32,00 per dagdeel. Voor ruimten groter dan 10 m2 bedraagt de huurprijs € 48,00 per dagdeel. Er dienen minimaal 2 dagdelen te worden afgesproken en er is sprake van een jaarcontract. De huurprijs is inclusief servicekosten. De servicekosten omvatten: schoonmaak, gebruik van inventaris en gas-water-elektra en koffie/thee gebruik. Voor de aanwezige cursusruimte zal een apart tarief in rekening worden gebracht.

Over de huurprijs zal geen BTW in rekening worden gebracht.

Huurtermijn:

Er dienen minimaal twee dagdelen te worden afgenomen en er is sprake van een jaarcontract met daarna de mogelijkheid tot verlenging.

Bereikbaarheid:

In het directe centrum van Leiden, goed bereikbaar met het openbaar vervoer alsmede met de auto.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk in de nabij gelegen parkeergarage “Lammermarkt".

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten ter grootte van 2 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpasssing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)