Minervaweg 2 8239DL Lelystad

VDG Warehouse Lelystad is een ontwikkeling van 18.896 m², met een groene en moderne uitstraling. Het warehouse van 14.540 m² is verdeeld over twee units van 8.065 m² en 6.475 m² en beschikt over 15 loading docks.

Bij de ontwikkeling van VDG Warehouse Lelystad is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de werkplek, zowel in de kantoren als in het warehouse. De volledig glazen gevels zorgen voor een goede inval van het daglicht in de kantoren, waarbij er in het warehouse ook aandacht is besteed aan de juiste mate van daglichtinval. Bovendien kunnen medewerkers gebruik maken van de groene omgeving rondom het warehouse om te ontspannen en te ontmoeten. Dit creëert een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur.

De omschreven kernmerken kunnen nog volledig worden aangepast op basis van de wensen/eisen van de huurder(s). Hiermee kan een volledig maatwerk pand worden gerealiseerd.

Locatie
VDG Warehouse Lelystad is gelegen op bedrijventerrein Zuiderpark. Een bedrijventerrein met een uitstekende bereikbaarheid gelet op de verbreding aan de A6, de aanleg van een 3e afslag en de aansluiting van de Anthony Fokkerweg richting Lelystad Airport.

VDG Warehouse Lelystad is gelegen aan de op- en afrit van de A6 en is georiënteerd naar de snelweg zodat het gebouw maximale exposure krijgt van het verkeer dat zich verplaatst tussen Heerenveen en Amsterdam. Daarnaast kent Lelystad een uitstekende centrale ligging in Nederland, wat mogelijkheden biedt voor zowel regionale als landelijke distributie. Met Lelystad Airport op slechts 5 minuten afstand en de haven van Amsterdam op 45 minuten afstand, behoort zowel transport door de lucht, als over water, tot de mogelijkheden.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 18.896 m², onderverdeeld in:
Bedrijfsruimte: 14.540 m²
Mezzanine: 2.713 m²
Kantoorruimte: 1.553 m²
loodskantoorruimte: 90 m²

Voorzieningen
Het gebouw zal conform de volgende specs worden opgeleverd:

Warehouse:
- Maximale vloerbelasting ca. 5.000 kg/m²;
- Vloervlakheid: NEN 2747 Klasse 1
- Energiezuinige LED-verlichting met een lichtintensiteit van 300 lux;
- Voldoende wandcontactdozen met 230V/16A en 400V/16A;
- 15 Loading docks;
- Elektrisch bediende deur van 3,2 x 3,2 meter met vensters;
- Elektrisch hydraulisch dockleveller met een hefvermogen van 60 kN volgens NEN 1398;
- Dockshelter met bumpers en wieldwingers;
- Betonnen laadkuil.

Mezzanine:
- Maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering.

Kantoorruimte:
- Verdeeld over 2 of 3 verdiepingen;
- Flexibele indeling, op maat gemaakt;
- Betonnen vloer voorzien van cementdekvloer;
- Ventilatie, verwarming en koeling middels VRV systeem;
- Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, voorzien van keramische vloertegels op elke verdieping;
- Voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux.
- Voorzien van bewegingssensoren;
- 3 x dubbele wandcontactdozen + 3 datapunten per 25 m².

Terrein:
- Oppervlakte 30.474 m²;
- 200 parkeerplaatsen.

Duurzaamheid
- GPR Certificering 8.0.

Deelverhuur
Deelverhuur is in overleg mogelijk. Hierdoor kan VDG Warehouse Lelystad de ideale locatie zijn om mee te groeien met uw onderneming.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst Triple Net op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.