Molenakker 5 5953TW Reuver

Op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Molenveld" wordt deze zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen welke te huur aangebonden. Goede locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.
De bedrijfsruimte heeft circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee ruime inrijpoorten.

Productie- en/of opslaghal(len) met een grote capaciteit aan elektrische voorzieningen van 245 kVA oftewel 196 kW.

Het centrum van Reuver met zijn voorzieningen en station Reuver is gelegen op circa 1.5km.

Goothoogte: circa 5.58m
Nokhoogte: circa 8m

Indeling:

Kantoorunit:
Begane grond:
Centrale gang, receptieruimte, dataruimte, twee separate kantoorruimtes, binnenhal, toiletruimte met aansluitend portaal met toiletruimte, archiefruimte, meterkasten, spreekkamer en kantine.
1e verdieping:
Overloop, doucheruimte, kleedruimte, portaal met toiletruimtes en kantine met keukenblok.

Bedrijfshal:
Aansluitend aan de kantoorruimte bereikt men de bedrijfshal (circa 50x30m). Deze is voorzien lichtstraten en een inrijpoort. Aansluitend aan deze ruimte de 2e bedrijfshal, deze is circa 30x30m. Deze 2e bedrijfshal heeft ook een inrijpoort. In de hal is een loopkat takel baan aanwezig.

Buitenterrein:
Er is een verhard buitenterrein aanwezig van circa 900m2.

Bestemming:
Voor bedrijvenpark geldt het bestemmingsplan “Bebouwde gebieden Beesel". Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie tot en met 3.2 toegestaan – specifieke vorm van bedrijf – metaalindustrie.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Vloeren:
Monolieten betonvloeren.

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies.

Dak
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde sandwichpanelen met daaronder een betonnen borstwering.

Overheaddeuren
Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Huurprijs:
- € 6.500,- excl. btw per maand.
- Voorschot servicekosten € 0,00 excl. btw per maand.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte wordt in principe in de huidige staat verhuurd.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding in overleg;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI);
- Schriftelijke goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.