Verrijn Stuartweg 3 F 1112AW Diemen

Aan de Verrijn Stuartweg op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen is recentelijk het project STOCK Amsterdam gerealiseerd. STOCK Amsterdam bestaat uit 34 zelfstandige kwalitatief zeer hoogwaardige en robuust / industrieel vormgegeven multifunctionele bedrijfsunits met een vloeroppervlak van ieder circa 200 m² verdeeld over begane grond, eerste verdieping en dakopbouw en een riant dakterras van circa 78 m².

Bedrijventerrein Verrijn Stuart is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Vele ondernemers hebben zich hier recentelijk nieuw gevestigd, waaronder veel leuke creatieve en innovatieve bedrijven. Hiermee transformeert het gebied in rap tempo van een conventioneel bedrijventerrein naar een aantrekkelijke vestigingslocatie met een grote variëteit aan bedrijvigheid.

Verrijn Stuart is goed bereikbaar vanaf meerdere belangrijke uitvalswegen (A1, A9 en ring A10). Het station Diemen-Zuid alsmede bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie onder de rook van Amsterdam.

Het gehele complex is in gebruik bij diverse leuke, creatieve en hippe bedrijven. Op korte termijn komt een dubbele geschakelde unit met een vloeroppervlak van circa 400 m2 voor verhuur beschikbaar!

De bedrijfsunit wordt gebruiksklaar opgeleverd. Het basis opleverpakket voorziet in onder andere:
- openslaande harmonicadeuren begane grond en aparte entreedeur per unit;
- warmtepompinstallatie met vloerverwarming;
- close-in boiler;
- toiletvoorziening op zowel de begane grond als verdieping;
- pantry met apparatuur;
- elektra voorzieningen;
- prefab stalen trap van begane grond naar de eerste verdieping, vurenhouten trap van de eerste naar tweede verdieping;
- led-verlichting.

Door de huidige huurder zijn recentelijk de volgende extra voorzieningen aangebracht:
- afgescheiden vergaderruimte op de begane grond;
- afscheiding van de keuken op de verdieping;
- schilderwerk van wanden en plafonds en schilderwerk van de trap;
- vloerbedekking;
- doorgang tussen de twee units op de eerste verdieping;
- beide trapopgangen zijn met wanden dichtgezet.

De door de huidige huurder aangebrachte voorzieningen worden "om niet" aan een nieuwe huurder ter overname aangeboden. Alleen voor de aanwezige vloerbedekking geldt een nader overeen te komen overnamesom. Indien de nieuwe huurder de vloerbedekking niet wenst over te nemen, dan zal deze worden verwijderd.

VLOEROPPERVLAK
Het totaal beschikbare vloeroppervlak van de twee geschakelde units bedraagt circa 400 m2, verdeeld als volgt:

Unit 3-F
Begane grond: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
1e verdieping: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
2e verdieping: circa 14 m2 bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 78 m2 dakterras.

Unit 3-G
Begane grond: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
1e verdieping: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
2e verdieping: circa 14 m2 bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 78 m2 dakterras.

Verhuur van de twee geschakelde units gezamenlijk heeft de voorkeur, maar ook verhuur per unit van circa 200 m2 is bespreekbaar.

PARKEERPLAATSEN
Twee eigen parkeerplaatsen op het bij het complex behorende terrein.

Indien gewenst zijn nog enkele extra parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 6.000,00 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
Beschikbaar op korte termijn / per direct.

SERVICEKOSTEN
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per unit van € 250,00 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van:

- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;
- Verlichting algemene ruimten;
- Dak- en gevelonderhoud;
- Eventueel verlichting buitenterrein.

Het gehuurde beschikt over eigen aansluitingen voor water en elektra. Huurder dient de contracten op eigen naam te zetten.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn van 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), met een minimum van 3 % per jaar.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring huidige huurder en verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.