Van der Burchstraat 28 2132RN Hoofddorp

OBJECT
Op het kleinschalige Bedrijvenpark Boslaan in Hoofddorp is deze bedrijfsunit per direct beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop. De bedrijfsunit bevindt zich op de hoek van de Boslaan en de Van der Burchstraat en beschikt over een functionele begane grond en een ruime verdieping. De begane grond leent zich voor bijvoorbeeld opslag of lichte productie. Dankzij de ramen in drie gevels en het daklicht is er op de verdieping veel natuurlijke lichtinval, waardoor er een prettige verblijfsruimte gemaakt kan worden. De afwerking van de unit behoeft aandacht in de huidige staat en daar zijn de huurprijs en koopsom op gebaseerd. In geval van verhuur denkt de eigenaar graag mee om de bedrijfsunit verhuurklaar te maken.

Let op: de foto's zijn gedeeltelijk eerder gemaakt, mogelijk afwijkend van de huidige situatie.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2000 volgens BAG.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op het Bedrijvenpark Boslaan, aan de rand van het centrum van Hoofddorp. Dit bedrijvenpark huisvest diverse MKB bedrijven, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de uitstekende bereikbaarheid van de snelweg A4 en provinciale wegen N196 en N201. Daarnaast is het bedrijvenpark goed bereikbaar per openbaar vervoer, met een nabijgelegen bushalte die een snelle verbinding biedt naar het NS-station Hoofddorp binnen slechts 5 minuten. Het nieuwbouwproject Hyde Park ligt op steenworp afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie K, nummer 7181, appartementsindex A1, uitmakende het 1/21e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (Haarlemmermeer K 6625).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan 'Hoofddorp Oost'.

ENERGIELABEL
Indien vereist zal het energielabel op een later moment worden overhandigd aan de huurder of koper.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Circa 98 m² op de begane grond
• Circa 98 m² op de eerste verdieping
• Totaal: ca. 196 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Het object beschikt over een extra grote parkeerplaats voor de deur. Daarnaast is er diverse openbare parkeergelegenheid langs de Boslaan.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat (“as is, where is") opgeleverd, voorzien van onder andere:
• Loopdeur en handmatig bediende overheaddeur (ca. 3,25 x 2,55 m.)
• Meterkast
• Betonvloeren
• Maximale vloerbelasting respectievelijk 1.500 en 400 kg/m²
• Toiletvoorbereiding(en)
• Wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,00 meter
• Dichte trap naar de eerste verdieping
• Diverse raampartijen
• Lichtstraat in het dak

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (1x35A). Er is thans geen gasmeter aanwezig. Er is een kabelaansluiting voor internet aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met eventuele servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 350.000,- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Naam: Vereniging van Eigenaars Van Bedrijfsverzamelgebouw Boslaan
Bijdrage: € 1.154,- per jaar (2025).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. Op aanvraag beschikbaar.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.