Noordeinde 38 2225CS Katwijk

TE HUUR
Noordeinde 38 te Katwijk (2225 CS)

ALGEMEEN
Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 200 m² gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Katwijk aan Zee. In de directe omgeving van het object zijn onder andere het winkelhart van Katwijk aan Zee, Supermarkt Hoogvliet, Luba Uitzendbureau, Bang & Olufsen, Brownies & Downies, Action, Katwijks Museum, alsmede de Katwijkse boulevard met al haar horecafaciliteiten gevestigd.
Het object is uitermate geschikt als winkelruimte, maar is ook een prima visitekaartje voor dienstverlenende bedrijven.
Energielabel: A++, geldig tot en met 8 december 2031
Bouwjaar: omstreeks 1986.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 9 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. In de directe omgeving van het object bevindt zich een parkeergarage waar tegen betaling kan worden geparkeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige (casco) staat.

HUURPRIJS
€ 29.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 1.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 15602 A7

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.