Kelvinstraat 2 D 8861ND Harlingen

Grenzend aan het Van Harinxmakanaal op het jonge bedrijventerrein Oostpoort met directe ontsluiting naar Rijkswegen net A- 31 staat dit moderne bedrijfsgebouw bestaande uit een hal van ca. 103 x 25,50 m1. Het is mogelijk om een deel te huren, nl. de bedrijfsruimte/ werkplaats van 1.097 m2 VVO.

Verhuur van het geheel geniet de voorkeur, maar ook deel verhuur is bespreekbaar! Vraag naar de mogelijkheden!

Het complete bedrijfsgebouw is als volgt is onderverdeeld;

Kantoorruimte begane grond 197 m2 VVO
Kantoorruimte 1e verdieping 192 m2 VVO
Kantoorruimte 2e verdieping 192 m2 VVO (deze ruimte is nog casco)

Bedrijfsruimte/ werkplaats 1.097 m2 VVO
Entresolvloer werkplaats 201 m2 VVO
Bedrijfsruimte/ spuithal 208 m2 VVO ( deze ruimte is ingericht als spuitcabine)
Bedrijfsruimte/ stalling 1.097 m2 VVO (indien gewenst ook apart te huur)

Totaal: 3.180 m2 VVO

Bestemmingsplan: Oostpoort d.d. 05 – 02 – 2010 Bedrijventerrein milieu klasse 4.2
Stroomaansluiting: 3 x 120 Ampère

De bedrijfshal meet 103 x 25,50 m1 (exclusief het luifel/ portaal van 25,5 x 3,5 m1) met een hoogte van 10,50 m1 en bestaat uit 12 spantvakken van ca. 8,5 m1, waarvan in één spantvak (zuidzijde) de drielaagse kantoorruimten zijn gevestigd met aangrenzend de vijf geschakelde open ruimten met 201 m2 aan entresol vloer t.b.v. de houtbewerking. Daar aansluitend is de bedrijfsruimte ingericht als spuitloods, met aansluitend weer vijf spantvakken als bedrijfsruimte. Op de kantoorruimte na heeft elk spant vak een elektrische overheaddeur van 7,85 breed en 8,0 m1 hoog.
De gehele hal is voorzien van een verzwaarde en onderheide betonvloer voor een vloerbelasting tot 3 ton / m2 (onder entresol 1 ton / m2) voorzien van gecompartimenteerde vloerverwarming. De gehele staalconstructie is verzwaard ten behoeve van bovenloopkranen. Hiervan zijn er twee in hal 1 met dubbele loopkat tot 3,2 ton hefvermogen (6,4 ton per baan). Alle ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR ++ zonwerend dubbel glas. De verwarming geschied middels drie stuks HR combiketels met in de kantoorruimten radiatoren. Alle gevels zijn uitgevoerd in 10 cm dikke sandwichpanelen met een RC waarde van 4,5. Het platdak betreft een geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking met eveneens een RC waarde van 4,5.

De kantoorruimte, kantine en toiletgroepen zijn gevestigd op de 1e en 2e verdieping. De 3e verdieping is thans nog casco en in gebruik als magazijn.

Tussen de jachthaven en de bedrijfshal is het gehele terrein verhard middels extra dikke betonplaten, als rangeerterrein voor boottrailers totaal ca. 3.100 m2.

Verhuur middels ROZ model huurovereenkomst BW 7: 230a
Huurperiode zo lang mogelijk, maar tenminste per drie jaar met stilzwijgende verlenging.
Waarborgsom twee maanden huur.
De huur wordt jaarlijks geïndexeerd (CPI).

Huurprijs voor het geheel: € 250.000,= per jaar excl. BTW
Huurprijs in delen: op aanvraag.