Industrieweg 9 A 3846BB Harderwijk

Te huur: Industrieweg 9A Harderwijk

Keurig nette BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE op goede locatie.

Goed bereikbaar gelegen op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
- ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping en ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
- er zijn palletplaatsen beschikbaar in de bedrijfsruimte van de verhuurder, aantal plaatsen in overleg te bepalen.
Er zijn totaal ca. 50 palletplaatsen beschikbaar, handling is mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- vloerbedekking;
- verwarming middels cv en radiatoren;
- eenvoudige pantry;
- eigen toiletten.

PARKEREN
4 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

HUURPRIJZEN
- kantoorruimte € 9.500,- per jaar exclusief BTW;
- palletplaatsen en handling afhankelijk van het aantal palletplaatsen.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto vloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
c. industriële kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van industriële kantoren niet meer mag bedragen dan 70% van het totale bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.