De Corantijn 89 1689AN Zwaag

“KOPUNIT MET ATTENTIEWAARDE EN TERREIN"

ALGEMEEN :
Deze fraaie bedrijfsunit van circa 170 m², is gelegen op een zichtlocatie en beschikt over een omheind terrein 45 m². De unit is ingedeeld met een showroom op de begane grond en kantoor op de verdieping. De situering op een zichtlocatie met parkeerplaatsen op het eigen terrein maken het object uitstekend toegankelijk. De representatieve uitstraling en hoekligging met extra raampartijen maken het object interessant voor diverse bedrijven. De ligging op het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van A7 richting Amsterdam zorgt voor uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree met meterkast en toiletruimte. Riante showroom- bedrijfsruimte
met een vaste trap naar de verdieping. Keuken met pantry. Oppervlakte circa 85 m²
BVO;
1e verdieping : overloop, kantoorruimte met een spreekamer. Oppervlakte circa 85 m² BVO.
Terrein : diverse parkeerplaatsen en een omheind terrein.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- Gunstige hoekligging direct aan de openbare weg;
- Diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- Goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;

BOUW EN OPLEVERING :
- Bouwjaar medio 2001;
- Traditioneel gebouwd met gemetselde gevels;
- Vloeren en dak van beton;
- Hardhouten kozijnen;
- Verwarming middels wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Diverse 220-volts en krachtstroomaansluitingen;
- Pantry
- Toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN :
- Hoogwaardige uitstraling met veel raampartijen;
- Nette afwerking en vrijwel intrekking gereed;
- Riant perceel met parkeerplaatsen en omheind terrein;
- Prominente ligging met attentiewaarde;
- Veel daglicht toetreding;
- Het complex is ruimtelijk opgezet en goed toegankelijk.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 8576 (groot 224 m²) en een mandelig aandeel in perceel met het kenmerk Hoor, I, 8516.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 1.095,- excl. BTW per maand;
- Enkel verhuur aan bedrijven met een helder profiel;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de levering van gas, water en elektra (en eventueel overig gewenste leveringen en diensten).
- Huurtermijn uitgangspunt 3 jaar (of langer);
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar op korte termijn;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.