Arendstraat 25 6135KT Sittard

Welkom bij LWM in deze zeer moderne bedrijfsunit op 'bedrijventerrein Bergerweg'. Dit betrefd een nieuwbouwproject met 23 multifunctionele units van verschillende afmetingen. BVO van ca 64 m2 (in 2 lagen, begane grond en een verdieping). 

Gelegen op een van de beste A locaties van Sittard, zeer centraal en zeer dichtbij uitvalswegen. De hoofdingang is via een elektrisch bedienbare poort aan de Arendstraat, naast het Vista college.
Moderne bouw: De poort kan door de huurder of eigenaar worden geopend door een telefoonnummer te bellen. Daarnaast is er een loopdeur aan de Handelsstraat in Sittard, op loopafstand van bijvoorbeeld Albert Heijn en diverse lunchrooms. 

Met drie eigen parkeerplekken voor elke unit gereserveerd. De units zijn zeer goed afgewerkt met duurzame materialen en goede isolatie. 

Bouwjaar 2022

Units die te koop staan (nieuw, nooit in gebruik geweest):
Unit 25: €229.000,-

Ingang 
Via een grote toegangspoort is het perceel te betreden. Deze poort is elektrisch bediend, kan zelfs met de telefoon worden geopend, ideaal voor gebruikers en leveranciers. Aan de Industriestraat is het perceel toegankelijk via een loopdeur. 
De unit heeft een toegangsdeur en overheadpoort (ca. ±3,50m breed x 3,50m hoog) zie de plattegrond voor de afmeting per unit. 

Direct beschikbaar! 

Een uniek pand met zeer veel mogelijkheden, zeer centraal gelegen nabij alle uitvalswegen. 

Voorzien van: 

+ Toilet met pantry (keuken) 

+ Airco boven en beneden 

+ Elektrische poort 

+ Krachtstroom 

Parkeergelegenheid 
Eigen plekken. Per unit gereserveerd: 3 plekken.

Isolatie: 

Volledig geïsoleerd: De begrane grond beschikt over een geisoleerde, betonnen vloer. Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Naar de normen van het laatste bouwbesluit. 

Energielabel is niet verplicht tenzij de unit (gedeeltelijk) als een kantoor zou worden gebruikt. 

Bestemming 
Op grond van het bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg' zijn enkel en alleen bedrijven 
toegestaan tot en met milieucategorie 2. () 

VvE 

- Opstalverzekering 

- Onderhoud 

- Kosten voor het beheer 

- Onderhoud aan het groen etc. 

Technisch: 

Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m2 / vloerbelasting 1ste verdieping: ca. 350kg/m² 

Monoliet gestorte, geïsoleerde betonnen BG vloer, verdiepingsvloer van verzinkt stalen gordingen met houten vloerplaten 

Meterkast wordt afgezekerd op 3 x 25A 

Dak en draagconstructies die geschikt zijn gemaakt om zonnepanelen op te plaatsen 

Belasting 
Deze bedrijfslocatie is wel BTW belast. 

Volg ons op Facebook en/of Instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) 

De brochure vindt u op onze website 

Disclaimer: 
Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs en koop beïnvloedbare zaken en datums alvorens de koop, of vraag het aan LWM BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ter indicatie. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren ten alle tijde het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien u als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Voor meer informatie, bekijk onze website of neem vrijblijvend contact op.