Peter Vineloolaan 50 4611AN Bergen op Zoom

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Peter Vineloolaan 50 betreft een representatief kantoorpand dat gelegen is op een centrumlocatie in Bergen op Zoom en nabij de afrit van de rijksweg A4. Het kantoorgebouw bestaat uit 2.007 m² verhuurbare ruimte verdeeld over vijf vloeren. Het pand beschikt over energielabel B.

Het kantoorgebouw is gelegen aan de kantorenstrip die grenst aan Plein 13 en ligt op de hoek van de Jacob Obrechtlaan en de Erasmuslaan. In de directe omgeving zijn andere gebruikers gevestigd zoals Syngenta, Capsnobel Accountants & Adviseurs en het gemeentehuis. Verder is het stadscentrum met al haar dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De bereikbaarheid van het kantoorgebouw is zonder meer goed te noemen. De op- en afritten van de A4 zijn binnen ca. 3 autominuten bereikbaar. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel Breda (A59) als Rotterdam en Antwerpen (A4) gewaarborgd.
Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens zeer goed bereikbaar. Aan het plein voor het kantoor zijn bushaltes gelegen waarmee het NS Station binnen enkele minuten bereikbaar is. De reistijd vanaf de bushalte naar NS station bedraagt circa 5 minuten.

Het object is momenteel voor 100% verhuurd aan Stichting de Viersprong, onderdeel van GGZ, met een resterende huurtermijn van ca. 8 jaar. Het totaal aan jaarlijkse bruto huurinkomsten bedraagt € 214.235,- exclusief 4% compensatie voor niet-verrekenbare btw op de exploitatielasten

ADRES
Peter Vineloolaan 50, Bergen op Zoom

KOOPSOM / VRAAGPRIJS
EUR 2.450.000,-

METRAGE / OPPERVLAKTE (TEVENS PERCEEL)
Het betreft een kantoorgebouw van 2.006,90 m² v.v.o verdeeld over 4 bouwlagen, als volgt verdeeld:

kelder: 73,2 m² v.v.o.
begane grond: 538,9 m² v.v.o.
1e verdieping: 522,4 m² v.v.o.
2e verdieping: 506,1 m² v.v.o.
3e verdieping: 366,4 m² v.v.o.

Het perceel is 989 m² groot.

AANTAL PARKEERPLAATSEN
Op het eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen. Verder is het mogelijk om uit te wijken naar een naast gelegen parkeerterrein Plein 13.

EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van eigen grond

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel B.

BATEN EN LASTEN
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft eigendom van de onroerende zaak.

NOTARIS
Ter keuze van Koper.

OVERDRACHTSBELASTING
De overdrachtsbelasting komt voor rekening van Koper en Koper zal aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

OPLEVERINGSNIVEAU VOORZIEN VAN:
- invalidetoilet en doucheruimte op de begane grond
- toiletgroepen op alle verdiepingen
- centrale verwarmingsinstallatie
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
- kabelgoten gelegen in de wanden of in de vloeren, voorzien van databekabeling en elektra met contact en montagedozen;
- intercominstallatie;
- brandmeld- en brandbestrijdingsinstallatie
- beveiligingsinstallatie

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE VOORWAARDEN
Verkoop geschiedt op basis van een “as is, where is" principe, waarbij het onroerend goed in huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van Verkoper aan Koper.

BIJZONDERHEDEN
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning door eigenaar.

BOUWJAAR
1987