Rijksstraatweg 38 u 2171AL Sassenheim

ALGEMEEN/LOCATIE:
Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 134 m² VVO verdeeld over ca. 62 m² VVO op de begane grond en ca. 62 m² VVO op de verdieping van een net nieuw opgeleverde bedrijfsunit aan de Rijksstraatweg in Sassenheim.

Deze unit is gelegen op een prachtige zichtlocatie op een kleinschalig nieuwbouw bedrijventerrein. Gelegen aan de doorgaande weg, direct aan de op- en afrit van de Rijksweg A44 (Den Haag-Schiphol) is de unit uitermate goed bereikbaar.
De ruimte is net nieuw opgeleverd en dus nog niet eerder in gebruik geweest.

Bij deze unit horen 2 parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van de unit. Indien gewenst kan tevens gebruik gemaakt worden van een derde parkeerplaats direct naast het pand (tegen meerprijs).

Kortom, een perfecte plek om vanuit te ondernemen met uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid.

INDELING:
Begane grond: entree middels een loopdeur en een overheaddeur, een open bedrijfsruimte met een mooie vrije hoogte van ca. 3,70 m¹ en een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping een heerlijk lichte, open ruimte met een mooie vrije hoogte van ca. 3,00 m¹ en voorzien van diverse raampartijen.

OPPERVLAKTEN:
- Begane grond: ca. 62 m² VVO.
- 1e verdieping: ca. 62 m² VVO.

VOORZIENINGEN -/ OPLEVERINGSNIVEAU:
- Meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- Betonnen begane grondvloer;
- Betonnen tussenvloer;
- Diverse raampartijen;
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m¹;
- Vrije hoogte verdieping ca. 3,00 m¹;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting.

De mogelijkheid bestaat het opleveringsniveau door verhuurder uit te laten breiden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een afwerking met systeemplafonds met ledverlichting, een toilet, keukenblok, met glasvlies afgewerkte wanden en een nader over een te komen vloerafwerking. Een impressie van een mogelijke kantoor-/showroomafwerking vind je bij de foto's van het object. Een mogelijke afwerking en indeling, is te zien bij de plattegronden en foto's van het object in de brochure.

BOUWJAAR: 
2023.

PARKEREN:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen direct vóór de unit.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Sassenheim" heeft het pand de Enkelbestemming ''bedrijf-1" met een functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en Dubbelbestemming "Waarde-Archeologie" met een specifieke vorm van waarde 'archeologie -3'. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 'bedrijventerrein' of bedrijven uit ten hoogste één subcategorie hoger dan deze categorie die naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot categorie 3.1. De voor Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar geldende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. Functie aanduiding Waarde - Archeologie - 3 betekent voorwaarden voor grondwerk en te bebouwen oppervlakte en heeft derhalve geen invloed op de huur mogelijkheden.

HUURPRIJS:
€ 1.695 per maand exclusief BTW bij een oplevering in de huidige staat.

Indien huurder het gehuurde met een nader overeen te komen afwerkingsniveau door verhuurder opgeleverd wenst te krijgen,
dan zal er op basis van de benodigde investering in relatie met de overeengekomen huurtermijn een huurprijsberekening worden gemaakt.

Huurder gaat zelf contracten aan met energieleveranciers voor de levering van water en elektra.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.