Jacobus Spijkerdreef 252-254 2132PZ Hoofddorp

OBJECT
We bieden te koop aan twee geschakelde duurzame bedrijfs-/kantoorunits met een robuuste en verzorgde uitstraling als onderdeel van Bedrijvencentrum De President gelegen op het populaire bedrijvenpark ‘De President’. De units beschikken verdeeld over begane grond en eerste verdieping over diverse ruimten, waaronder opslagruimten, sanitaire ruimten, kantineruimte, diverse kleinere en grotere kantoor-/vergaderruimten en technische ruimten. Uniek ten opzichte van andere units zijn de betonnen verdiepingsvloeren. Op de daken liggen in totaal 52 zonnepanelen. Omdat het geheel uit twee kadastrale percelen bestaat en ook eigen huisnummers heeft zijn de units indien gewenst eenvoudig los in gebruik te nemen. Daardoor vormen de units een interessante propositie voor zowel eindgebruikers als beleggers. Deelverkoop is bespreekbaar, maar kandidaten die beide units wensen aan te kopen hebben de voorkeur.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2009.

LOCATIE
De bedrijfs-/kantoorunits zijn gelegen op bedrijvenpark 'De President' ten zuiden van Hoofddorp en midden in de Randstad. Het terrein is ruim en heeft een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling met veel groen en water. Het park heeft een zeer actieve parkmanagementvereniging en beschikt over vele voorzieningen binnen handbereik. De rijkswegen A4 en A5 en de provinciale wegen N201 en N520 liggen in de directe nabijheid van het bedrijvenpark, op slechts enkele minuten rijafstand. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op het bedrijvenpark en ligt op ongeveer 8 minuten loopafstand. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
• Jacobus Spijkerdreef 252: gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummer 1832, perceeloppervlakte 189 m² (recht van eigendom)
• Jacobus Spijkerdreef 254: gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummer 1831, perceeloppervlakte 192 m² (recht van eigendom)

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp De President 1e herziening’.

ENERGIELABELS
De energielabels zijn aangevraagd en zullen z.s.m. kenbaar worden gemaakt.

VLOEROPPERVLAKTEN
• Jacobus Spijkerdreef 252: circa 240 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping
• Jacobus Spijkerdreef 254: circa 222 m² b.v.o. bedrijfs-/kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping

Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapporten. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Iedere unit beschikt op eigen terrein over circa 4 tot 6 parkeerplaatsen, e.e.a. afhankelijk van de indeling.

VOORZIENINGEN JACOBUS SPIJKERDREEF 252
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is"), onder andere voorzien van:
• Vaste pui t.p.v. elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,36 x 3,94 m.)
• Separate toegangsdeur v.v. intercom
• Entreehal met meterkast en trapopgang
• Betonvloeren v.v. vloerafwerking (vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²)
• Pantry en toiletruimten
• Trapkast
• Aansluitingen elektra en data
• Te openen ramen v.v. raambekleding
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met led armaturen
• Airconditioning per ruimte
• Cv-installatie met radiatoren (deels elektrisch begane grond)
• Luchtbehandelingsinstallatie (afzuiging en ventilatie)
• Omvormer GoodWe 6000-DT (3 fase)
• Rolluiken buitenzijde (2 stuks)
• Buitenarmatuur
• Doorbraak naar Jacobus Spijkerdreef 254 (eerste verdieping)
• 24 zonnepanelen (Canadian Solar 280 Wp Poly)

VOORZIENINGEN JACOBUS SPIJKERDREEF 254
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is"), onder andere voorzien van:
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,36 x 3,94 m.)
• Separate toegangsdeur v.v. intercom
• Entreehal met meterkast en trapopgang
• Betonvloeren v.v. vloerafwerking (vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg/m²)
• Pantry’s en toiletruimten
• Trapkast
• Kantine v.v. luxe keuken en demontabele wand naar opslagruimte
• Aansluitingen elektra en data
• Te openen ramen v.v. raambekleding
• Systeemplafonds (gedeeltelijk) met led armaturen
• Airconditioning per ruimte
• Cv-installatie met radiatoren
• Luchtbehandelingsinstallatie (afzuiging en ventilatie)
• Omvormer GoodWe 8000-DT (3 fase)
• Doorbraak naar Jacobus Spijkerdreef 252 (eerste verdieping)
• Rolluiken buitenzijde (4 stuks)
• Buitenarmatuur
• Dubbel laadpunt op buitengevel
• 28 zonnepanelen (Canadian Solar 280 Wp Poly)

NUTSVOORZIENINGEN
De units beschikken ieder over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3x25A) alsmede kabelinternet van Ziggo. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in Jacobus Spijkerdreef 252.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor beide bedrijfs-/kantoorunits is € 875.000,- k.k. Deze vraagprijs is als volgt opgebouwd:
• Jacobus Spijkerdreef 252: € 450.000,-
• Jacobus Spijkerdreef 254: € 425.000,-

VERENIGING ONDERHOUD HERSTEL EN BEHEER BEDRIJVENCENTRUM DE PRESIDENT
• Bijdrage Jacobus Spijkerdreef 252: € 185,54 per maand (2023)
• Bijdrage Jacobus Spijkerdreef 254: € 189,54 per maand (2023)

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.