Nordhornsestraat 116 7591BH Denekamp

Op zoek naar een bedrijfsruimte op een goede locatie? Dan hebben wij aan de doorgaande weg tussen Denekamp en de Duitse grens, dé ideale bedrijfs-spot voor jou!

Wij bieden, namens onze opdrachtgever, in een nieuw gebouwd bedrijfsverzamelgebouw -Onder de Linden- een bedrijfsunit te huur aan van 187 m2 (het betreffen feitelijk gezien twee afzonderlijke bedrijfsunits van 125 m2 (unit A) en 62 m2 (unit B), die functioneel aan elkaar gekoppeld worden. Hierdoor is het mogelijk om de ruimtes gezamenlijk of afzonderlijk te gebruiken).

Flexibele huurmogelijkheden:
Naast de volledige ruimte (unit A en unit B) bestaat de optie om een kleinere unit van 125 m² (unit A) te huren. Dit biedt de flexibiliteit om een ruimte te kiezen die optimaal aansluit bij uw bedrijfsbehoeften. De jaarlijkse huurprijs bedraagt in dat geval € 13.000,- per jaar, excl. BTW.

Benieuwd? Neem dan contact met ons op dan plannen we een afspraak in om te gaan kijken.

Locatie
Dit bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Denekamp langs de doorgaande weg. Zeer goed bereikbaar.

Voorzieningen
Het object kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- elektrische sectionale deur 3.42*4.20;
- meterkast;
- verlichtingsarmaturen d.m.v. spots;
- wanden;
- daglichttoetreding;
- beveiligingscamera's;
- uitstortgootsteen;
- glasvezel;
- Sanitaire voorziening (in unit A).

Bereikbaarheid
Het object is zowel met auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object is gelegen op ca. 10 kilometer van de op- en afritten van de Rijksweg A1 en ca. 2 kilometer van de Duitse grens.

Parkeergelegenheid
Er kan gebruik worden gemaakt van 4 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Voor de Nordhornsestraat in Denekamp geldt het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Denekamp'. Het bestemmingplan 'Bedrijventerrein Denekamp' is door de gemeenteraad van Dinkelland op 17-12-2013 vastgesteld. Geschikt voor bedrijven tot en met milieu categorie 2.

Huurprijs
De huurprijs van het object (unit A + unit B) bedraagt € 18.700,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Betaling per maand vooruit.

Beschikbaarheid
Per direct.

Servicekosten
Ca. € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW (voorschot water & elektra).

Huurtermijn
In overleg overeen te komen, uitgangspunt is minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn
In overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.