Heierkerkweg 3 F 5928RM Venlo

Unit te huur op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Business Park Klaver 14’ wordt deze zelfstandige en representatieve multifunctioneel te gebruiken bedrijfsruimte met verdiepingsvloer. Uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.

De bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een eigen meterkast en toiletruimte. De bedrijfsruimte van ca 50m2 op de begane grond heeft een verdiepingsvloer van ca 50m2 en direct langs het pand 1 eigen parkeerplaats.
De regio heeft zijn goede bereikbaarheid te danken aan uitstekende weg-, rail- en waterverbindingen. De unit maakt onderdeel uit van Business Park Klaver 14 en is onlangs opgeleverd.

Indeling:
De bedrijfsruimte is duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Middels een elektrische overhead kleine deur en een separate loopdeur is er toegang tot de bedrijfsunit (De maatvoering is 350x480cm). De begane grond is ca. 50m² groot en voorzien van een toiletruimte. De grondvloer is uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m². De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering met een hoogte van 1 meter en daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing.

Er is een verdiepingsvloer van 50m2 aanwezig. De betonnen verdiepingsvloer heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².

Bestemming:
Voor bedrijvenpark geldt het bestemmingsplan “Greenport Business Park’. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie tot en met 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Huurprijs:
- € 850,- exclusief btw per maand.
- Voorschot servicekosten € 10,- exclusief btw per maand.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte is geheel instapklaar.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen.