Achterdijk 10 5705CB Helmond

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Hoogeind" gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte en verhard buitenterrein. Bedrijventerrein Hoogeind is gelegen aan de zuidkant van Helmond, grenzend aan het spoor. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Kanaaldijk Z-W (N266) en de N279 en heeft een belangrijke economische functie voor de gemeente Helmond. Met een totale omvang van circa 275 hectare is “Hoogeind" een van de grootste bedrijventerreinen in de omgeving. “Hoogeind" is een gemengd bedrijventerrein waar ruimte wordt geboden aan bedrijven tot en met milieucategorie 5.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Mutracx, Meulendijks Packaging, Job van Baars Vleesprodukten, Huijbregts Specerijen, Mosman autoschade, Swanenberg Hydrauliek en Bo Tech BV

Perceel Circa 3.000 m²
Kantoor Circa 75 m²
Hal incl. kantine Circa 325 m² (hoogte circa 5,5 m¹)
Loods Circa 275 m²
Expeditie Circa 98 m²
Verhard terrein Circa 1.500 m²

BEREIKBAARHEID
Vanwege de ligging nabij de Lage Dijk en de Varenschut, hoofdwegen van het bedrijventerrein “Hoogeind", is de bereikbaarheid van het object goed. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven-Venlo, A270 Eindhoven-Helmond-Venray de N279 in noordelijke richting naar Veghel en ’s-Hertogenbosch en de N266 richting Nederweert (A2).

PARKEERGELEGENHEID
Verhard buitenterrein met parkeerplaatsen op deels eigen, deels gemeentelijk terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Hoogeind" 2011
Bestemming: Bedrijventerrein
Bestemd voor: werken; niet zijnde dienstverlening; industrie en nijverheid.
Milieucategorie 3 + 4 bedrijven.
Bouwhoogte: maximaal 15 m.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte
- entree met toilet
- werkkast met CV Nefit 2017 (gas)
- radiatoren in kantoorruimte
- tegelvloer
- pantry
- TL verlichting op schroten
- schoon metselwerk
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- camera bewaking inpandig
- krachtstroom 3 x 35 Ampère
- poederblussers en brandslanghaspel

Bedrijfsruimte
- 2 x elektrische overheaddeur
- toilet met rvs wasbak
- kleedruimte en kantine
- betonvloer
- zadeldak met 2 lichtstraten
- 7 stramienen van 4 meter
- 2x heater
- entresol circa 24 m²
- open loods (12 m¹ diep, circa 23 m² breed en circa 6.9 m¹ hoog)

Buitenterrein
- klinkers met gaaswerk omheining
- 2 stalen poorten
- camera bewaking

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 54.000,- exclusief BTW per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.