Heierkerkweg 3 W 5928RM Venlo

Op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Business Park Klaver 14’ wordt deze zelfstandige en representatieve multifunctioneel te gebruiken bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping te huur aangebonden. Uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.
De regio heeft zijn goede bereikbaarheid te danken aan uitstekende weg-, rail- en waterverbindingen. De unit maakt onderdeel uit van Business Park Klaver 14 en is onlangs opgeleverd.

De bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast en toiletruimte.
De bedrijfsruimte van ca 225m2 en heeft een houten verdiepingsvloer van ca 112,5m2 en direct langs het pand 2 eigen parkeerplaats.
Op de verdiepingsvloer bevindt zich het kantoor.

Indeling:
De bedrijfsruimte is duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.

Middels een elektrische overhead deur en een separate loopdeur is er toegang tot de bedrijfsunit. De begane grond is ca. 225m² groot en voorzien van een toiletruimte. De grondvloer is uitgevoerd als een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/m². De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering met een hoogte van 1 meter en daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Er is een halve houten verdiepingsvloer aanwezig. De verdiepingsvloer is ca 112,5m2 groot en is ingericht als kantoorruimte met een verlaagd plafon. Er is vloerbedekking is aanwezig in de kantoorruimte. Op een centrale locatie op het bedrijventerrein ‘Business Park Klaver 14’ wordt deze zelfstandige en representatieve multifunctioneel te gebruiken bedrijfsruimte te huur aangebonden. Uitstekende locatie nabij de op- en afrit van de Rijksweg A73.
De regio heeft zijn goede bereikbaarheid te danken aan uitstekende weg-, rail- en waterverbindingen. De unit maakt onderdeel uit van Business Park Klaver 14 en is onlangs opgeleverd.

De bedrijfsruimte heeft een moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen meterkast en toiletruimte.
De bedrijfsruimte van ca 225m2 en heeft een verdiepingsvloer van ca 112,5m2 en direct langs het pand 2 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Voor bedrijvenpark geldt het bestemmingsplan “Greenport Business Park’. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in categorie tot en met 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/m².
De houten verdiepingsvloer heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250-300 kg/m2. De begane grondvloer bij deze units heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg/m².

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De gehele dragende constructie wordt gezandstraald en voorzien van een dekkende laag.

Dak
Over de stalen liggers worden stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht. Hierover een isolatielaag, welke mechanisch wordt bevestigd, waardoor de isolatiewaarde van het dak Rc 6,0 m²K/W bedraagt.
De dakbedekking bestaat uit kunststof dakbedekking of gelijkwaardig en voorzien van 10 jarige garantie op product en verwerking,mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd een en ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf.
Dakranden worden afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit een betonnen geïsoleerde borstwering met een hoogte van 1 meter en daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc 4,5 m²K/W.
De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek-/ en aansluitprofielen als de gevelbeplating.

Overheaddeuren
Deze deuren zijn automatische sectiedeuren met handzender, voorzien van isolatie. De maatvoering is 350x480cm.

Kunststof puien en kozijnen
De kozijnen en ramen in de buitengevel worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door huurder zelf worden verzorgd, hiervoor dient huurder zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Huurprijs:
- € 2000,- excl. btw per maand.
- Voorschot servicekosten € 10,- excl. btw per maand.

Staat van oplevering:
De bedrijfsruimte is geheel instapklaar.

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg;
- Aanvaarding per direct mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerdere