Boekerslootlaan 15 2201BT Noordwijk

ALGEMEEN/ LOCATIE::
In dit moderne, vrijstaande kantoorgebouw bieden we hoogwaardige en zelfstandige kantoorruimte op de begane grond aan van circa 97 m² VVO met voldoende parkeerplaatsengelegenheden rondom de kantoorruimte.

Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (N-444/N-206 en A-44) en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Kerkstraat in Noordwijk-Binnen.

INDELING:
De zelfstandige en representatieve kantoorruimte met rondom daglichttoetreding heeft een eigen entree en is ingedeeld in een grote open ruimte met een gangpartij met garderobe en daaraan grenzend een tweetal aparte spreek-/werkkamers. Een van de spreek-/werkkamers is momenteel in gebruik als archiefruimte zoals op de foto's te zien is, maar zal ruimte kunnen bieden aan een aantal heerlijke lichte werkplekken. Een eigen pantry en toilet completeren het geheel.

Hoe heerlijk dat je, ondanks de kleinere oppervlakte van het kantoor, als huurder tóch alle voorzieningen in eigen gebruik hebt.
Dit alles maakt het de de perfecte ruimte om vanuit te ondernemen!

Gezien de ruime bestemmingsplanmogelijkheden is de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan invulling op gebied van kantoor, detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke voorzieningen.

OPPERVLAKTE:
Ca. 97 m² VVO.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
- Glad afgewerkte wanden;
- Vloerafwerking met vloerbedekking en Forbo Flotex, een nieuwe, dweilbare vloerbedekking voorzien van houtnerfstructuur;
- Systeemplafonds met led armaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning
- Elektrisch bedienbare sunscreens;
- Pantry;
- Alarminstallatie;
- Garderobe;
- Toilet met fontein;
- Energielabel C;

Huurderswensen voor wat betreft vernieuwing en of aanpassing van de pantry en het toilet zijn in onderling overleg met verhuurder vorm te geven.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Noordwijk-Binnen' heeft het pand de bestemming "Gemengd'.
Deze gronden zijn onder meer bestemd voor:
- bedrijven zoals bedoeld in artikel 27.2 van deze regels;
- detailhandel, niet zijnde supermarkten of grootschalige detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN:
Voor en naast de kantoorruimte zijn voldoende parkeergelegenheden.

HUURPRIJS:
€ 1.250,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 220,- per maand exclusief BTW. met na verrekening.

OPLEVERING:
In overleg, beschikbaar vanaf 1 juli 2024.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van vijf jaar met vijf optiejaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Bij voorkeur per kwartaal.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.