Drielandendreef 38 3845CA Harderwijk

Te huur: Drielandendreef 38 Harderwijk

Kantoorruimte gelegen op een prachtige locatie in de wijk Drielanden en goed zichtbaar vanaf de Rijksweg A28!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, langs de Rijksweg A28 gelegen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 366 m² VVO, bestaande uit:
- ca. 190 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping;
- ca. 176 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.

Naast het gedeelte voor eigen gebruik krijgt huurder een nader te bepalen aantal m²’s toebedeeld voor wat betreft het gezamenlijke gebruik van de algemene ruimtes, eea afhankelijk van het te huren gedeelte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- vloerbedekking;
- per verdieping een eigen keuken en toiletten.

HUURPRIJS
- kantoorruimte: € 115,- per m² per jaar excl. BTW.
- parkeerplaatsen: € 175,- per plaats per jaar excl. BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot leveringen en diensten € 40,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting e.d. van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten e.d., alsmede ten behoeve van de algemene installaties en ruimten;
- abonnement en kosten beveiligingsdienst, brandalarm e.d.;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift-, luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie, poederblussers, haspels en centrale beveiligingsinstallatie;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud alsmede afval opruimkosten;
- periodiek reinigen dak- en hemelwaterafvoeren;
- ontstopping riolering;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
Het object heeft voldoende eigen parkeerplaatsen. Bij het te verhuren gedeelte zijn totaal 14 parkeerplaatsen beschikbaar, maximaal 8 voor de 2e verdieping en 6 voor de 3e verdieping naar gelang de behoefte van huurder. Huurprijs parkeerplaatsen € 175,- per plaats per jaar excl. BTW.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft een energielabel A+, geldig tot 07-02-2032.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor langere termijn, minimaal 2 jaar.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.