Vennestraat 54 P 2161LE Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het recent gebouwde, bruisende en bedrijvige Businesspark 'Trade Park Vennestraat' gelegen, representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/showroomruimte van totaal ca. 47 m² VVO.

De heerlijke, compleet afgewerkte ruimte kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling en grote raampartijen.
Een eigen keukenblokje en een gezamenlijk toilet maken de ruimte compleet, net als de eigen parkeerplaats direct voor de deur. Indien gewenst zijn er twee elektrisch verstelbare sta op-bureaus ter overname beschikbaar.

Trade Park Vennestraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Dever met diverse kleine- en grote MKB-bedrijven. Het bedrijvengebied kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207 en N208 (Westelijke Randweg) en A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

INDELING:
Entree via loopdeur, gezamenlijke hal/gangpartij met de gebruiker van de bedrijfsruimte op de begane grond met een vrijdragend modern toilet. Trap naar de 1e verdieping alwaar een af te sluiten kantoor-/showroomruimte van zo'n 41 m² met grote raampartijen met te openen ramen, systeemplafond met led-armaturen en een pantry met spoelbak.
Dus ondanks de kleine oppervlakte tóch lekker veel eigen voorzieningen tot je beschikking.

VOORZIENINGEN:
- Pantry met koelkast;
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Laminaatvloer met houtnerfstructuur;
- Wanden afgewerkt met luxueus behang;
- Twee elektrisch verstelbare bureaus ter overname;
- Airconditioning voor verwarming en koeling;
- Plisségordijnen.

Op de foto's is de gangpartij op de begane grond nog niet gerealiseerd. Deze is inmiddels wel gerealiseerd.

OPPERVLAKTE:
Ca. 47 m² inclusief ca. 6 m² aandeel gezamenlijke entree.

SERVICES EN KOSTEN:
Nader te bepalen.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoort 1 parkeerplaats.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.

HUURPRIJS:
€ 600,= per maand excl. BTW, gas/water/elektriciteit en servicekosten.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is (5 jaar + 5 optie jaren), korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend