Flevoweg 5 C 2318BZ Leiden

ALGEMEEN
Zeer courante én hoogwaardige turn-key bedrijfsunit va ca. 116 m² met eigen parkeerplaats te huur! Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het representatieve project ‘Flevo’ aan de Flevoweg bestaat uit een representatief vrij recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit totaal dertien zelfstandige en multifunctionele bedrijfsunits.
Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen.
Op bedrijventerrein ’Merenwijk’ te Leiden is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Onder andere zijn Gamma, Sjardin en Gerritse IJzerwaren op dit bedrijventerrein gevestigd.
‘Flevo’ is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2019 - 2020.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunits liggen aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en op 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A44 en de A4.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1000 m tot 1500 m

Winkel voorziening
Minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Bedrijfsruimte: ca. 58 m² op de begane grond;
Kantoorruimte: ca. 58 m² op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats.

?
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- betonnen vloer met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
- overheaddeur (ca. 3 m. breed en ca. 3.1 m. hoog);
- heater;
- toilet;
- vrije overspanning;
- binnenverlichting (LED);
- buitenverlichting;
- elektrapunten;

Kantoorruimte
- laminaat vloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- te openen ramen;
- luxe pantry met ingebouwde koelkast en vaatwasser;
- vloerverwarming;
- dubbele beglazing;
- vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
- elektrapunten.

HUURPRIJS
€ 1.575,- per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 150,00 per maand ten behoeve van de levering van elektra, glasbewassing, gevelreiniging en onderhoud buitenterrein.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 5479 A2

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.