Marconistraat 3 2 8861NG Harlingen

In het Noordoosten van Harlingen op industrieterrein Oostpoort ligt deze royale bedrijfsruimte (ca. VVO 243 m²) in keurige staat van onderhoud. De aantrekkelijke gevel markeert het pand, en laat het opvallen tussen de omliggende panden.

De begane grond is v.v. een werkvloer geschikt voor diverse activiteiten. Er is een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte van het pand, zeer geschikt als kantoorruimte annex kantine en/of opslag.
Totale perceeloppervlakte: 466 m².

Het betroffen oorspronkelijk twee units, indien gewenst is het mogelijk ze in originele staat terug te brengen.

B.g.: entree (middels loopdeur), open bedrijfsruimte (ca. 72 m²) met aan de achterzijde een keuken (v.v. inbouwapparatuur) en toilet. Middels trapopgang / vide is de verdieping ontsloten.
Doorloop naar de "naastgelegen" unit: bedrijfsruimte (ca. 72 m²) v.v. overheaddeur. Er is een zolder over de volledige oppervlakte van de unit aangebracht. Dit is middels staalprofielen gerealiseerd, deze zijn indien gewenst eenvoudig te verwijderen.

Boven 1ste verd.: multi-functionele (ca. 65 m²) ruimte geschikt voor opslag of als werkruimte. Doorloop naar keurig afgewerkte kantoorruimte (ca. 36 m²) voorzien van kabelgoten en stopcontacten.

Algemeen: de units zijn opgebouwd uit hoogwaardige materialen en hebben een dito uitstraling, de aan-/ontsluiting op de uitvalswegen is prima, en o.a.:
- voorzien van betonvloer (begane grond), systeemvloer (verdieping), volledig v.v. dak-, muur- en glasisolatie, eigen nutsvoorzieningen, toiletruimte;
- het pand is v.v. centrale verwarming en uitgebreide elektrische installatie;
- het perceeloppervlakte is 466 m², dus incl. voorgelegen grond dient vrij toegankelijk;
- Harlingen heeft goede aansluitingen zowel op het gebied van weg- als vervoer over water, de randstand is op ca. 90 minuten afstand.

In het noordoosten van Harlingen ligt het industriegebied Oostpoort. Oostpoort beidt een doorgaande vaarroute naar het binnenland, ligt op enkele kilometers van de moderne zeehaven én grenst direct aan de N31 welke een directe verbinding heeft met Amsterdam (via de Afsluitdijk) en Leeuwarden. Oostpoort biedt ruimte aan grootschalige industrie en aan midden- en kleinbedrijf. De zichtlocaties zijn zeer geschikt voor representatieve bedrijven als jachtbouwers, transportbedrijven, automobielbedrijven en groothandelsbedrijven.

Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.