Tunnelweg 105 6468EJ Kerkrade

TE HUUR/TE KOOP | TUNNELWEG 105 | KERKRADE

Wij bieden u drie courante bedrijfsunits aan, gelegen op een zichtlocatie aan de Tunnelweg in Kerkrade, onderdeel van bedrijventerrein Dentgenbach. Dit terrein is uitstekend bereikbaar, o.a. vanwege de directe connectie met de buitenring, waardoor alle onderdelen van Parkstad binnen 10 autominuten te bereiken zijn.

Kenmerken

• Bereikbaarheid: directe verbinding met de buitenring;
• Hoogwaardige uitvoering incl. hoge isolatiewaarden, daardoor lage exploitatiekosten;
• Zichtlocatie: duizenden unieke passanten per dag, optimale exposuremogelijkheden;
• Per direct beschikbaar, geen lange wachttijden die wel bij nieuwbouw van toepassing is;
• Ontwikkelingen: nieuwe projecten, zoals Delite aan de Langheckweg, en geplande nieuwbouwactiviteiten bij de kruising Tunnelweg-Strijthagenweg en aan de Klarenanstelerweg (beide logistieke warehouseontwikkelingen). Het bedrijventerrein ondergaat de nodige modernisering en is klaar voor de toekomst.

Mogelijkheden voor eigenaars-gebruikers en beleggers

• Eigenaar-gebruikers: Een unit kan worden aangeschaft en geëxploiteerd, met de mogelijkheid om deze later als oudedagsvoorziening in te zetten.
• Beleggers: De units bieden een interessante beleggingsoptie met een goed rendement.Wij nodigen u graag uit voor een gesprek om de mogelijkheden verder te bespreken en u bij te praten over de details van deze unieke aanbod.

BASISKENMERKEN

Adres: Tunnelweg 105, 6468 EJ Kerkrade
Bouwjaar: 2012
Gebruik: Bedrijf, showroom
Oppervlakte: Unit 4: ca. 139 m²
Unit 5: ca. 120 m²
Unit 6: ca. 120 m²
Huurprijs: Vanaf € 1.259,- per maand exclusief BTW
Vraagprijs: Vanaf € 144.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Dentgenbach’ is met een oppervlakte van 116 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg. ‘Dentgenbach’ bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote bedrijven met regionale en bovenregionale activiteiten. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie.

Bereikbaarheid: Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ nabij de op- en afritten van de Buitenring. Perfect bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

OBJECTINFORMATIE

• Unit 5 en unit 6
Oppervlakte: ca. 120 m² per unit;
Onderhoud: beide units zijn perfect onderhouden door vorige exploitant;
Voorzieningen: diverse eenheidscheidende wanden. In overleg is het mogelijk om een keukenblok en een toiletblok te realiseren.
Buitenterrein: Eigen buitenterrein, volledig verhard en voorzien van hekwerk.

• (Hoek)unit 4
Oppervlakte: ca. 139 m²
Onderhoud: eveneens goed onderhouden door de vorige exploitant.
Voorzieningen: diverse eenheid scheidende wanden. In overleg mogelijk om een keukenblok en een toiletblok te realiseren.
Buitenterrein: eigen buitenterrein, volledig verhard en voorzien van hekwerk.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Dentgenbach’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein - 2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS

Unit 5 + 6 : huurprijs: € 1.259,- per maand.
Unit 4 (hoek): huurprijs: € 1.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Unit 5+6: vraagprijs: € 144.000,- kosten koper.
Unit 4 (hoek): vraagprijs: € 174.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.