Molenakkers 13 5721WR Asten

Molenakkers 13 te Asten (5721 WR)

Warehouse met kantoor-/showroom- en overige ruimten met betonnen laad- en loskuil!

Totaal ca. 5.129 m² warehouse-/kantoor-/overige ruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een in 2012 opgeleverd warehouse met kantoor-/showroom- en overige ruimte met betonnen laad- en loskuil en voorgelegen verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Het warehouse bestaat uit drie compartimenten. De vrije hoogte bedraagt circa 12 meter.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Warehouse Ca. 4.153,38 m²
Begane grond Kantoor/overige Ca. 213,04 m²
1e etage Showroom/opslag/overig Ca. 380,96 m²
2e etage Showroom/opslag/overig Ca. 381,36 m²
Totaal Ca. 5.128,74 m²

Laad- en loskuil Ca. 274,12 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Er is sprake van een goede bereikbaarheid. De A67 (Eindhoven-Venlo) ligt op circa 5 autominuten. Daarnaast is via de N279 een goede ontsluiting richting Veghel-Den Bosch en richting Roermond. Deurne en Helmond zijn tevens uitstekend bereikbaar.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Molenakkers zijn goed.

PARKEREN
Het object is voorzien van een voorgelegen verhard parkeerterrein waar 20 auto’s kunnen parkeren.

OMGEVINGFACTOREN
Het complex is centraal gelegen op bedrijventerrein Molenakkers te Asten. Dit is een bedrijventerrein ter grootte van circa 15 ha op een totaal voor Asten van circa 54 ha. Het bedrijventerrein is recentelijk geheel gerevitaliseerd, wegen zijn verfraaid, riolering is vervangen, beplanting is vervangen en het aantal parkeerplaatsen is uitgebreid. In de directe omgeving zijn bedrijven in het MKB-segment gelegen.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit zowel klein- als grootschalige bedrijfsobjecten al dan niet in combinatie met een bedrijfswoning. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: SHI B.V., PC Advies, Sloopwerken & Asbestverwijdering G. van der Heijden, Straalbedrijf Asten, Korsten Interieurbouw, Driessen Bouw Asten, Gebr. Van Eijk Transport, Distributie, Warehousing, Joosten Winkelstellingen, Opslagpark Asten, Skapa, Philipsen Electrotechniek, Car Care Pro en Bedden Briljant.
De tegenover gelegen voormalige locatie van Multi Bier zal binnen afzienbare tijd worden herontwikkeld (sloop van de bestaande opstallen en nieuwbouw).
Het centrum van Asten is op korte afstand gelegen. Hier bevindt zich een breed scala aan voorzieningen zoals dagwinkels, supermarkten en horecagelegenheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Asten
Sectie: G
Nummer: 4976 - 4977
Perceelgrootte: 1.827 m², 4.940 m² derhalve in totaal 6.767 m²

De Hoofdverhuurder Boreal Industrial DDP Propco 2 B.V. zal volgens mededeling in 2024 de voorgelegen Kringloopwinkel “Een Aarde" slopen. Dit betreft Molenakkers 11. Kadastraal is dit perceel bekend onder: Gemeente Asten, sectie G, nummer 4978, groot 1.570 m2.
Dit perceel kan dan gebruikt worden als toekomstige uitbreidingsmogelijkheid van Molenakkers 13 voor de Hoofdverhuurder, of kan eventueel worden meeverhuurd als opslagterrein voor materialen of parkeerterrein voor voertuigen voor Molenakkers 13.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
• centrale entree;
• archief/berging met elektrische close-up boiler en patchkast;
• meterkast voorzien van een elektrische aansluiting van 3 keer 80 Ampère;
• systeemplafond voorzien van inbouwspots en TL inbouwverlichting;
• kantine met tegelvloer, systeemplafond met TL inbouwverlichting, kabelgoot en airco-unit;
• brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• alarminstallatie;
• compleet geoutilleerde sanitaire ruimte/kleedruimte ten behoeve van dames en heren;
• invalidentoilet;
• atelier-/werkruimte;
• pantry met Daalderop close-in boiler en koelkast;
• vloerverwarming;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• de mogelijkheid bestaat om een personenlift aan te brengen;
• betonnen trap naar verdiepingen;
• complete isolerende voorzieningen.

Eerste verdieping:
• opgedeeld in twee vleugels;
• opslag-/mogelijke kantoor-/showroomruimte;
• betonvloer;
• vloerverwarming;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoot;
• brandslanghaspel;
• betonnen verdiepingsvloer in het zicht;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
• opgedeeld in twee vleugels;
• opslag-/mogelijke showroomruimte;
• betonvloer;
• vloerverwarming;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• kabelgoot;
• brandslanghaspel;
• diverse airco-units;
• stalen dakplaten in het zicht;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• zeer vlakke betonvloer (vloer geschikt voor high reach trucks);
• een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m²;
• de vrije hoogte bedraagt circa 12 meter;
• betonnen ondergevels met stalen geïsoleerde gevelpanelen erboven;
• stalen dakplaten in het zicht met isolatielaag;
• het warehouse is in drie compartimenten opgedeeld;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• verlichting middels bewegingsdetectie;
• frequentie generator;
• inductielijnen tbv highreach truck;
• brandslanghaspels;
• 3 gasheaters (in middelste en achterste opslagruimte);
• dakventilatoren;
• krachtstroomaansluitingen;
• diverse groepenkasten;
• meerdere nooduitgangen;
• snelloop-/branddeuren tussen de compartimenten;
• in eerste compartiment expeditiegedeelte met twee loadingdocks voorzien van docklevellers en dockshelters en een elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau;
• in eerste compartiment Polyester lichtstraat;
• complete isolerende voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• deels overkapte betonnen laad- en loskuil;
• bestraat voorterrein;
• openslaande stalen poort aan de straatzijde;
• hekwerk;
• ondergronds waterbassin ten behoeve van het opvangen van regenwater.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 441.250,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Onderverhuurovereenkomst tot en met uiterlijk 24 oktober 2025 of eventueel te sluiten nieuwe huurovereenkomst direct met de Hoofdverhuurder.

OPZEGTERMIJN
Niet van toepassing.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks per 1 januari voor het eerst op 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg tussen Onderverhuurder en Onderhuurder vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Asten bedrijventerrein 2013" vastgesteld d.d. 25-6-2013 en heeft de bestemming “Bedrijventerrein" met als functieaanduiding “specifieke vorm van detailhandel – abc goederen". Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Het betreft een Onderhuurovereenkomst. De Onderhuurovereenkomst dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de Hoofdverhuurder; de Hoofdverhuurder dient toestemming te geven.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Molenakkers13.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.