Haarlemmerstraat 49 2312DK Leiden

Wij kunnen niet kiezen. Is het nu het uitzonderlijk ruime metrage van de winkelruimte wat deze belegging zo uniek maakt? Of toch de aansprekende en sterk groeiende huurder met reeds 14 filialen in Nederland? De winkelruimte is recent betrokken door huurder en wat hebben ze er een prachtige winkel van gemaakt! Zeg nu zelf, een belegging moet u naast huurinkomsten toch ook een trots gevoel bezorgen? Als eigenaar/verhuurder van deze prachtige winkel is dat iets wat helemaal goed gaat komen.

Kortom; een unieke kans om een uitzonderlijk ruim opgezette winkelruimte op een toplocatie mét aansprekende en nette huurder aan te kopen, waarbij u ook nog eens een goed rendement kunt behalen.

Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 4473
Index : A30

De splitsing in appartementsrechten heeft recent plaatsgevonden. Derhalve is er nog geen onderhoudsreserve opgebouwd. Daarnaast dient de eerste vergadering nog plaats te vinden.

Bestemming
Centrum (zie bijlage).

Huursituatie
Per 15 januari 2025 verhuurd voor een periode van 5 (vijf) jaar met telkens 5 (vijf) verlengingsjaren. Huurder heeft wel éénmalig het recht de huurovereenkomst na 2 (twee) jaar in de eerste huurtermijn tussentijds te beëindigen

De actuele huurprijs bedraagt € 80.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Leveringen en diensten
Huurder heeft zelf contracten afgesloten ten behoeve van het gebruik/verbruik van gas, water, elektra en data/telefonie.

Waarborgsom
Er is door huurder een waarborgsom gestort ter grootte van € 24.200,-.

Koopsom
€ 795.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Energielabel A.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is", dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is" koop en levering.