Westerdoksdijk 603 A 1013BX Amsterdam

Westerdoksdijk 603 A & B

Te koop:
Twee verhuurde kantoorunits in één appartementsrecht met een totale oppervlakte van 313 m².
Vanuit de ruimte is er prachtig uitzicht op het IJ dankzij de grote hoge ramen.

Indeling:
Het appartementsrecht is verhuurd aan een marketingbureau en aan een naschoolse opvang.
Elke unit heeft een eigen entreedeur.
Beide units hebben een pantry met inbouwapparatuur en toiletgroep op de begane grond.
Op de entresol is tevens plek voor meerdere werk- en vergaderplekken.

Locatie:
De ruimte is gelegen op een prachtige zicht-locatie aan de IJ-oevers. In de directe nabijheid bevinden zich woningen, kantoren, bedrijven en hotels. Tevens zijn er in buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés. De Jordaan en Haarlemmerstraat/dijk met haar ruime winkelaanbod is met enkele minuten lopend en te fiets te bereiken.

Voorzieningen:
Twee entreedeuren.
Elektrisch bedienbare zonwering.
Twee meterkasten met glasvezel en een Ziggo-aansluiting.
Stadsverwarming met vloerverwarming en klokthermostaat.
De ventilatie is middels gevelroosters en mechanische ventilatie.
Twee pantry’s met inbouwapparatuur.
Twee toiletgroepen.
Gevlinderde betonnen begane grond vloer.
Op de verdiepingen waterproof antislip multiplex.
De wanden zijn deels schone betonwanden, deels steenachtig; wit geschilderd, deels berken multiplex.
Het plafond is van schoon beton in het zicht.

Vloeroppervlak:
De totale oppervlakte is circa 313 m², verdeeld over twee units;
Rechts (naschoolse opvang): 125 m² op de begane grond en 73 m² op de entresol.
Links (kantoor): 75 m² op de begane grond en 40 m² op de entresol.
De verdiepingshoogte is deels 6 meter.

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten opzicht van Openbaar Vervoer. Het Centraal Station ligt op loopafstand en tevens liggen de bushalte Barentzplein (bus 48) nagenoeg voor de deur. Met de auto ben je via de Spaarndammertunnel binnen enkele minuten op de Ringweg A10 West.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).
Mogelijkheid tot koop van 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage binnen het complex.
Deze worden leeg of verhuurd opgeleverd.

Huuropbrengst:
De totale jaarhuur van het kantoor en de naschoolse opvang is € 95.738,88 per jaar, excl BTW.
De twee parkeerplaatsen kunnen verhuurd of vrij van huur worden opgeleverd.

Lasten en servicekosten:
VVE, bedrijfsruimte: € 465,- per maand.
VVE, parkeerplaatsen: € 57,50 per parkeerplaats per maand.
OZB: € 2.986,93 per jaar.
Rioolrecht: € 333,93 per jaar.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2056.
Actieve VVE.
De bedrijfsruimte is geheel verhuurd.
Twee parkeerplaatsen kunnen verhuurd of vrij van huur worden opgeleverd.
Energielabel A+.
Plafondhoogte deels circa 6 meter.
Wijds uitzicht over het IJ.

Vraagprijs:
Bedrijfsruimte: € 1.550.000,00 kosten koper.
Per parkeerplaats: € 60.000,00 kosten koper.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 7073
Appartementsnummer bedrijfsruimte: 106
Appartementsnummer parkeerplaatsen: 353 en 354

Erfpacht:
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.
Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2056.