Pastorijstraat 31 6361AG Nuth

In dit modern complex (bouwjaar 2001) bieden wij een 6-tal, individueel te huren kantoorruimten, aan. In het verzamelgebouw zijn verschillende zorgaanbieders en bewindvoerders gevestigd. De indeling is praktisch en functioneel van opzet, zo is er onder andere een centrale entree met receptie, goede sanitaire voorzieningen en is er parkeren aan de achterzijde van het gebouw. Er zijn 6 ruimtes beschikbaar variërend in grootte vanaf circa 13 m² tot circa 16 m² VVO excl. aandeel algemene ruimte. Er zijn 2 algemene vergaderruimtes en 1 algemene kantineruimte. De kantoorunits zijn instapklaar en zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens is het mogelijk om een flexkantoor te huren per dag.

INDELING
De begane grond is voorzien van algemene entree met receptie, twee trappenhuizen en een algemene vergaderruimte. Op deze verdieping is 1 ruimte beschikbaar:
- 0.10 = ca. 13,2 m³ = € 285,58 incl. servicekosten

De 1e verdieping is voorzien van een algemene kantineruimte en een algemene vergaderruimte. Op deze verdieping zijn 5 ruimtes beschikbaar:
- 1.06 = ca. 15,5 m² = € 335,56 incl. servicekosten
- 1.07 = ca. 14,7 m² = € 318,46 incl. servicekosten
- 1.09 = ca. 15,2 m² = € 328,42 incl. servicekosten
- 1.10 = ca. 15,2 m² = € 328,42 incl. servicekosten
- 1.11 = ca. 13,2 m² = € 285,58 incl. servicekosten

Bovengenoemde prijzen zijn vrijgesteld van BTW. Bovengenoemde oppervlaktes per ruimte zijn exclusief het aandeel algemeen.

LOCATIE
Nuth is een kleine gemeente en kenmerkt zich door zijn pittoreske dorpjes, glooiende landschappen en rijke geschiedenis. De gemeente omvat verschillende dorpen, waaronder Nuth zelf, maar ook Hulsberg, Wijnandsrade en Schimmert. Met zijn charmante omgeving trekt Nuth zowel bewoners als bezoekers aan die op zoek zijn naar rust en natuurlijke schoonheid. Nuth is goed bereikbaar en ligt nabij de snelwegen A2 en A76. Het kantoorpand is goed te bereiken met het openbaar vervoer, direct aan de voorzijde van het object is een bushalte.

PARKEREN
Aan de zijkant en achterkant van het object zijn parkeermogelijkheden voor de huurders. Aan de voorzijde van het pand zijn langs de weg gratis parkeermogelijkheden (max. 2 uur met blauwe parkeerschijf).

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Maatschappelijk’ binnen het vigerende bestemmingsplan Kern (vastgesteld op 05-12-2009).
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beekdaelen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur excl. BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.