Papenhoef 21 5737BS Lieshout

ALGEMEEN
Nog 2 units te huur!
Nieuwbouw luxueuze turnkey bedrijfsunits met mogelijkheid voor detailhandel. Iedere unit is toegankelijk middels een elektronisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding en een separate loopdeur. Voorzien van o.a. telefoon- en internetaansluitingen alsmede een eigen toiletvoorziening, krachtstroom (eigen meters voor de nutsvoorzieningen) en camerabewaking. Het terrein wordt ’s avonds automatisch geheel afgesloten en is via een eigen toegangsweg bereikbaar.

De units hebben een begane grond vloeroppervlakte van circa 80 m² en zijn standaard voorzien van een betonnen verdiepingsvloer ter grootte van circa 24 m². Alle units beschikken over een elektrische overheaddeur, afmeting 3 meter breed en 3,50 meter hoog en een loopdeur. De totale hoogte van het gebouw bedraagt circa 7 m¹.
Met mogelijkheid tot bij huren van voorgelegen kantoorruimte en/of winkel- / atelierruimte.

Papenhoef 21D + 2 parkeerplaatsen
€ 11.000,-
Begane grond Circa 80 m²
1e verdieping Circa 77 m²

Papenhoef 21E VERHUURD

*prijzen per jaar en excl btw

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Papenhoef, aan de zuidzijde van de dorpskern van Lieshout. Derhalve zijn op loopafstand de dorpsvoorzieningen o.a. winkels en horecagelegenheden bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de Provinciale weg N615, welke u een snelle verbinding biedt naar Eindhoven en overige uitvalswegen. Op twee minuten loopafstand is een bushalte aanwezig met een verbinding richting Eindhoven.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Kom Lieshout (29-1-2012)
Enkelbestemming bedrijventerrein
Functieaanduiding Bedrijven
Gebiedsaanduiding milieuzone – boringsvrije zone
Vrijwaringszone – molenbiotoop
Geluidszone – industrie

OMSCHRIJVING
Bouwaard

Vloer: betonvloer (monolithisch afgewerkt)
Gevel: metselwerk tot circa 3 meter hoogte waarboven sandwichgevel-elementen zijn aangebracht.
Dak: geïsoleerde damwandprofielplaat met bitumineuze dakbedekking.
Nuts: Eigen water en elektrameters (krachtstroom, 3 x 25 Ampère).
Toegang: Elektronisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding en separate loopdeur.
Isolatie: Vloer-, gevel- en dakisolatie.
Parkeerplaats: 2 eigen parkeerplaatsen ter beschikking per unit
Beveiliging: Politiekeurmerk sloten, afsluitbaar buitenterrein.
Telecom: ISRA-aansluiting

Elke unit is voorzien van:
- warmtepompinstallatie of elektrische verwarming.
- elektrische overheaddeur (optioneel door middel van afstandsbediening of mobiele telefoon).
- telefoonaansluiting
- internetaansluiting
- eigen water en elektrameters
- eigen toiletvoorziening
- optie: ruimte voor extra kantoorruimte.

Het buitenterrein wordt afgesloten door middel van een elektrische toegangspoort (sluit automatisch om 19.00 uur). Optioneel bediening met sleutelschakelaar, afstand bediening, mobiele telefoon. Het buitenterrein is tevens voorzien van camerabewaking. Optioneel inloggen via mobiele telefoon.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
21 D + 2 pp € 11.000,- per jaar exclusief BTW, water en elektra.

Zonnepanelen: dus servicekosten.
Verhuurder zorgt voor elektriciteit.
Normale stroomprijzen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg, tenminste twee jaar.

Verlengingsperiode:
5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS), voor het eerst na het eerste jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen, versie 2015.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.